卓越陷入停工风波，开发商表示9月30日前确定新的总包单位

　　近日，有诸多网友在浙江省“民呼我为统一平台”上反映西南分区春熙里项目停工问题，按照网友反映所述，该项目截止目前停工次数多达5次，分别为2022年3月-4月、2022年7月-8月、2022年10月-11月、2022年12月-2023年4月、2023年7月至今，合计时长约9个月。

　　除此之外，在该平台上网友还反映了关于春沐里销售不佳破产清算、晴翠府变相降价销售等问题，这些项目均为卓越在湖州的产品。

　　对于网友反映停工的核心问题，湖州南太湖新区管理委员会建设发展局回复称，开发企业表示于9月30日前确定新的总包单位。

　　以下为平台信件全文

　　网友：春熙里开盘时间21年7月，合同交付时间第一批24年3月，第二批24年7月！！截至目前停工长达5次，停工时间长达9个月！22年3月-22年4月，22年7月—22年8月 ，22年10月-22年11月，22年12月—23年4月，23年7月停工至今。本人承诺以上内容均属实，均有聊天内容及照片取证。

　　春熙里房屋售出率达95％，在所有资金进入监管账户的情况下，按期施工不应存在这么多问题。7月底，春熙里施工单位浙江中邦建设破产清算，在此之前的多次停工行为视为异常。卓悦置业同期开盘春熙里，春沐里。春沐里销量不佳现已破产清算。目前情况很难让人不怀疑开发商有挪用资金的嫌疑。目前并未实质性违规，但存在较大风险，需你局重视，关乎的是春熙里和晴翠府2个楼盘近1000户业主。关于监管资金，住建局说是开发商的监管账户没法公示，开发商给了回应是政府监管开发商无权公示，银行不透露。互相推诿责任，踢皮球。如有申请流程请告知！如有申请流程请告知！如有申请流程请告知！据了解，卓越在湖州开发的卓越府至今还未交付。春熙里目前处于停工，春沐里已破产清算，新开晴翠府现变相降价销售，存在通过返现车位，抵扣首付30W等方式8折出售房屋，不符合市场规定，存在很大风险。现房地产市场不容乐观，政府应加强监管，强化责任，在关键时期确保顺利交付。

　　住建局约谈开发商后于8/10开发商给出回应，内容十分不靠谱，没有任何依据，回应人是客服并非法人等责任代表，没有任何纸质说明,你局觉得作为开发商在事前多次停工+总包破产的情况下停工这样口头告知回应靠谱吗？十分不负责，没有任何法律依据的说明，无效回复。 如下：

　　湖州春熙里项目业主回复：

　　1、监管资金监管资金属于政府监管，开发商无权力公示

　　2、为完成保交楼任务，我司正在积极寻找合适的总承包单位承接春熙里项目总承包工程，预计最晚于2023年9月30日确定新的总承包单位，2023年11月15日前完成全部楼栋封顶工作

　　3、待项目复工后每月向业主提供项目工程进度简报

　　4、人才补贴政策，已向人才办反馈情况，人才办表示后续会考虑项目将持续跟进和反馈。

　　关于业主集体诉求方面：

　　1.要求开发商开具带公章纸质说明或政府单位关于资金和开发商无异常说明

　　2.关于更换总包问题 需要明确时间点和相关处理方法 不是说口头说说，拿文件拿文件，根据合同开发商有义务公开告知全体业主解决措施

　　3.关于人才补贴政策，区房管局和长三角人才中心给的回复是结顶放款一年内，但同时办事处存在不确定性回复，相关业主要求官方给出明确回复并留存。

　　4.卓悦作为大企业，在出现这种问题的情况下，没有积极安抚业主情绪，没有专人负责对接该事件或无话语权人员无效沟通，要求负责人出面，不是打工人。 作为业主，我们要求的是开发商和政府的明确回应，而不是形式主义的官方术语，含糊其辞。说到底，业主们打抱不平的是你们的不重视，不负责。哪有一家企业以口头通知的形式来处理这么大的民生问题，希望政府重视，持续跟进春熙里的建设情况。请不要再用一昧的相同回应来解决问题，最简单有效的手段就是沟通协商，而不是传达，广大业主都积极配合政府工作，合理维权，希望尊重是相互的！ 湖州是新青年城市，西南片区是科技城，南太湖新区，长三角人才中心，未来的研究院和大学城。在杭州亚运会和人才引进的关键时期，政府单位应树立好为人民服务的形象，要畅通举报投诉渠道，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。 为人民服务是我们党的根本宗旨，也是各级政府的根本宗旨。希望你局给予积极回应，督促开发商实质性解决问题。

　　湖州南太湖新区管理委员会建设发展局：您好！您于2023年8月12日反映的春熙里项目停工的相关事项，我单位于2023年8月18日收悉。经调查核实，现处理答复如下：

　　1、春熙里项目由湖州卓悦置业有限公司开发建设，总包单位为浙江中邦建设工程有限公司，近期浙江中邦建设工程有限公司被松阳县人民法院裁定破产清算，并指定浙江光正大律师事务所为破产管理人，破产管理人根据破产程序已书面联系湖州卓悦置业有限公司对项目进行实地调查，并就项目后期如何建设进行磋商。

　　2、我局于8月10日收到开发企业复工计划情况说明，开发企业表示于9月30日前确定新的总包单位，同时我局将继续督促开发企业办理后续事宜，争取项目尽快复工，尽最大努力维护广大业主的合法权益。

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