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计划建设总投资约17亿元!科技城“地标级”新项目建设招标

街道办婶子2021年10月21日 09:50   来源:湖州市公共资源交易管理办公室
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[导读]10月20日,《西凤漾单元XSS03-02-10D号地块(智创湾)商业综合体建设项目总承包项目[HZ20211020002-1]招标文件公示》发布。

  10月20日,湖州市公共资源交易管理办公室发布了《西凤漾单元XSS03-02-10D号地块(智创湾)商业综合体建设项目总承包项目[HZ20211020002-1]招标文件公示》。项目位于西凤漾单元XSS-03-02-10D地块,西塞山路南侧、前湾路西侧。

  计划建设总投约17亿元,项目概算总投 资约13.8020亿元,其中建安工程费约11.3216亿元。建设资金来自自筹,项目出资比例为100%,招标人为湖州西塞山开发建设有限公司。
  本项目规划用地面积(基地面积)34626平方米,建筑总面积175997.08 平方米,其中地上建筑面积125378.44平方米,地下建筑面积50618.64平方米(含人防面积 8725.75 平方米),容积率3.57,建筑密度40%,绿地率15%,机动停车位数1206辆;非机动停车位数3254辆。地下2层,地上由两栋塔楼与商业裙房组合而成;1#楼31层,建筑高度为144.2m(消防)/159.05m(规划);2#楼20层,建筑高度94.3m(消防)/102.10m(规划);裙房主体2层,局部3~4层。另有1个一层的垃圾房。
  招标文件明确了项目设计范围、施工范围及总承包(EPC)管理服务等。
  计划工期:1080日历天(具体开工日期以业主的开工令为准)


  据了解,该项目所在地块于2021年6月15日,由湖州经开投 资发展集团有限公司下属湖州西塞山开发建设有限公司以底价11800万元竞得。在地块要求中,该地块带方案出让。方案给出了项目总体经济指标及效果图。

(地块区位)


  由于该项目对建筑形象要求高,该公司在拿地前便对接国内一流设计团队,立足城市地 标形象,对设计方案进行多轮比选优化。同时,按照该地块所在区域打造湖州科技城核 心区的特殊要求,主动对接新区相关部门,精准谋划项目定位和业态,着力打造一流科创项目和人才集聚平台

(项目效果图 供参考)

 

  据了解,项目以“创新科技”为主题,以“产学研商”融合为运营理念规划总建筑面积约17万平方米,由高端写字楼、商业和会议展厅组成项目在规划设计中统筹考虑实用与“颜值”、业态集聚与关联配套等关系,探索未来城市智能办公、智慧生活新方式

(项目效果图 供参考)

(项目效果图 供参考)

(项目规划图 供参考)

 

(综合自:湖州市自然资源和规划局、湖州市自然资源和规划局)

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