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总投资1.14亿!东部新城再添一座综合性商业体

街道办婶子2021年09月24日 14:48   来源:湖州市公共资源交易网
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[导读]9月23日,湖州市公共资源交易网发布了《高新区环渚单元HD-04-02-07H号地块设计项目招标公告》。

  9月23日,湖州市公共资源交易网发布了《高新区环渚单元HD-04-02-07H号地块设计项目招标公告》。项目总 投 资1.14亿,不含土地、装修和设备购置费。将规划建设一个集零售商业、商务金融为一体的综合性商业体。

 

项目概况与招标范围
  (1)招标项目建设地点:本项目位于浙江省湖州市吴兴区,位于高新区,南临工业东路,北临东港,东临外溪路。

(大致区位)


  (2)工程规模:总用地面积约为10672㎡,总建筑面积约29984㎡,其中地上建筑面积约21300㎡,地下建筑面积约8684㎡;规划用地性质:商业用地;容积率:1.5~2.0;建筑密度:不大于50%;绿地率:不小于15%。项目用地主要用于商业建筑建设,其中零售商业计容建筑面积占20%~30%、商业金融计容建筑面积占比70%~80%,另需配建垃圾分类用房、E邮柜;建筑物整体限高80米。

(总平面图)

 

  (3)招标范围:本项目实行项目负责人设计总负责制,承担本项目施工图设计工作【包括:建筑设计(建筑、结构、给水排水、建筑电气、暖通、消防、节能工程等), 景观设计(红线范围内的景观及景观构筑物、围墙、岗亭设计等),室外工程设计(道路、电气、给排水、消防等),基坑支护设计,室外智能化设计,幕墙设计,装配式设计等】,与本项目建设过程中其他专业设计单位、运营单位、施工单位等的积极配合工作以及报批、报建、施工全过程中的设计配合工作等后续服务。

(效果图)


  (4)服务周期:合同签订至设计范围内的工程竣工验收合格且审计完成,并承担工程缺陷责任期内设计服务责任与义务。
  (5)设计周期:招标人明确启动施工图设计工作后30日历天内提交施工图设计文件;

 


  地块长约180米,宽约55米,依据地块特点及功能要求,建筑整体呈“一”字形布置。由12层板式主楼及2层局部3层的裙房构成。建筑整体靠地块西北侧布置,场地南侧和东侧设计约800平方米商业广场,用于高峰期人群集散。

(效果图)


  项目按建筑功能区分明确,分为商务金融和零售商业两部分,其中商务金融主要为主建筑的主楼部分,零售商业则在建筑的裙房部分,两种功能相对独立。

(效果图)


  项目建筑裙房为1-2层为商业网点,三层为大空间商业,商业三层采用玻璃连廊相连,满足建筑疏散要求,建筑底层层高4. 2米,二层层高3.6米,三层层高3. 6米,局部区域层高4.8米。

(效果图)


  建筑主楼主要功能为商务金融办公,建筑一层为门厅、 办公配套商业及地块所需其他配套功能用房,二层以上均为商务金融办公用房。建筑一层层高4. 2米,二层层高3. 6米,标准层层高3. 8米,设备层层高2.19米。地下室主要功能停车功能,地下室埋深6.7米。
 
  来源:湖州市公共资源交易网

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