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湖东西区房总新项目建筑类型、户型面积、效果图曝光

街道办婶子2021年08月04日 11:10   来源:湖州市公共资源交易管理办公室
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[导读]8月4日,湖州市公共资源交易管理办公室正式发布了《湖东分区HD-03-04-0**地块(蜀山北)开发建设项目施工招标公告》。

  8月4日,湖州市公共资源交易管理办公室正式发布了《湖东分区HD-03-04-05 A地块(蜀山北)开发建设项目施工招标公告》,项目规划及效果图同步透露。(存在调整可能,以开发商实际发布为准)

(项目效果图 以开发商实际发布为准)

 

  项目业主:湖州房总地产开发集团有限公司

  计划建设投资估价:约78086万元
  招标项目建设地点:位于湖东分区,南临蜀山,北临湖东路,东临三环东路
  工程规模:建筑面积总共约86844.36㎡,其中地下室约27730.87㎡。
  招标范围:设计图纸范围内土建(含装配式混凝土结构)、安装、幕墙、公共区域装修、电梯、光伏、充电桩、空气源热泵等工程(具体详见工程量清单和图纸)
  计划工期:760日历天



(项目规划图 以开发商实际发布为准)


  招标公告中的《湖东HD-03-04-05 A地块_蜀山北地块_项目装配式专项评审报告》透露了更多的项目信息:

  项目用地面积36216.10㎡,总建筑面积86982.10㎡,容积率1.4,建筑限高24米,总户数408户,机动车停车位地上10个,地下560个。户型面积段有建面约95㎡—215㎡多种选择。


  项目13幢多层及小高层住宅组成。1、2、6#楼为6F+1层,3、4、7、8、10、11、12、13#楼为8层,5、9#楼为7F+1层。


  据悉,该地块于2019年12月20日,由湖州房总地产开发集团有限公司以底价30200万元竞得,成交楼面价为5956.33元/㎡。地块西侧为蓝光·雍锦园、北侧为久立·湖东府、南侧为规划中的蜀山公园。

(项目大致区位)

  目前,该项目周边有房总·东悦府房总·东耀府在售、爱家·曦霖樾尾房在售;市区目前楼面价最 高地块所在的荣安·御滨湾待售。房总·东耀府最 新领证高层均价13628元/㎡,多层均价16785元/㎡;据透明售房网湖州站数据,房总·东悦府近月成交住宅均价13372.92元/㎡;爱家·曦霖樾近月成交住宅均价13093.94 元/㎡。 (数据截至2021年8月4日11时)

  据本网二手房板块挂牌房源数据统计,6月份该地块周边的赞成·隐庐均价18669元/㎡、蓝光·雍锦园均价18264元/㎡、东郡红树湾均价17406元/㎡、久立·湖东府均价16926元/㎡。(注:二手房挂牌价格并不代表最 后的成交价,挂牌价格可能会受到房源状态、房东喜好、装修情况、楼层等多种因素影响,价格仅供参考。)

(6月份湖东西区二手住宅挂牌均价)

 

  最高8层楼的规划将带给业主更多的生活舒适性,户型面积设置提供刚需到改善的各类选择。此外,对于目前房源不多的湖东西区来说,房总湖东西区新项目的出场必然牵动市场的神经。沉寂两年终于有所动作,期待项目进一步的市场动态。

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