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成交仍居高位、集中土拍狂揽74亿、公积金开始收紧......

飞翔的骆驼2021年07月12日 17:05   来源:湖州房产超市网
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[导读]步入7月,酷暑季节正式拉开帷幕。
  前言
  步入7月,酷暑季节正式拉开帷幕。这也是房地产市场传统意义上的淡季。但今年,可能会不太一样。
  首先是签约数据依然居高不下,超过往年同期水平(前一段时间签约量的确很低,但主要归功于“网签系统故障”)。
  其次,预计7月份湖州主城将有多个新项目开盘,以及部分在售楼盘的加推。其中包括类似绿城·锦玉园、绿地·雲上府等“红盘”大概率要摇号。因此可能还会掀起一小波热潮。
  但是从整体来看,湖州的楼市也并没有那么火。随着一批又一批的楼盘“流摇”,可以看出,目前湖州的各个楼盘呈现出两极分化的态势。
  成交量
  上周的湖州楼市除了常规的一些动态之外,土拍以及公积金新政无疑是两个最受关注的新闻点。
  首先来看看成交量。根据湖州透房每日成交数据显示,7月5日至7月11日,湖州中心城市新建商品住宅成交1350套。这是一个不算低的数据,比去年同期还略高一些。
  况且,现在的房源价格基本都是顶着备案价甚至是高额房贷利率成交的,可想而知目前是一种什么样的状态。
上周成交情况
  新房源方面,自6月份领出一批预售证之外7月份以来没有新的住宅项目领取预售证。
  楼市活动
  楼市活动略有动静,主城区有2个在售楼盘分别推出了新的样板房和现场营销中心。
  7月10日上午,位于东部新城的金成祥新·嘉境府推出了建面约107㎡的洋房样板房。该户型采用三房设计,约11.1米南向三开间大面宽、约3.5米U型厨房、约3.7米大面宽主卧和约3.3米面宽次卧是这个户型的最 大亮点。感兴趣的朋友可以前往参观。项目位于乌山路与草荡漾路交汇处西南侧(湖州实验幼儿园旁)。
样板房实景图
  同一天,湖东西区的房总·东悦府·东耀府现场营销中心正式对外开放,同时开放了建筑面积约89㎡、109㎡、128㎡三个样板房。现场售楼处位于大升路与纬一路交汇处(东悦府幼儿园位置)。
现场营销中心实景图
  土地拍卖
  土拍是上周的热点事件,这是湖州史上第 一次集中出让“双限”涉宅用地。共推出12宗地块,总成交额73.97亿元。不过与此前市场预期不同的是,有5宗地底价成交,只有南浔区2宗地进入竞配建阶段。
  碧桂园无疑是最 大赢家,共揽下4宗地块,另外德信、滨江、湖州城投、湖州交投、南太湖控股等企业也有收获。具体地块信息可点击此链接。
地块基本经济指标
  楼市政策
  另外上周湖州还发布了一个重磅消息,公积金贷款发放实行差异化排队轮候,并且暂停受理异地贷款。具体可点击此链接。
  楼盘动态

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