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湖州公积金贷款开始收紧!已暂停受理异地贷款

街道办婶子2021年07月07日 09:58   来源:湖州市住房公积金管理中心
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[导读] 市住房公积金管理中心发布《关于做好公积金贷款排队轮候工作的有关通知》,明确从今天起,全市公积金贷款发放实行差异化排队轮候,并暂停受理异地贷款。

  市住房公积金管理中心发布《关于做好公积金贷款排队轮候工作的有关通知》,明确从今天起,全市公积金贷款发放实行差异化排队轮候,并暂停受理异地贷款。具体内容及相关问题解答见下↓↓
 

  根据市房地产平稳健康发展联席会议办公室《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的工作的意见》的文件精神,切实支持缴存职工基本住房消费,现就做好全市公积金贷款排队轮候工作通知如下:


  一、公积金贷款发放实行差异化排队轮候
  1、公积金贷款发放轮候顺序优先发放首套新建商品房公积金贷款、二手房公积金贷款,其次发放二套新建商品房公积金贷款,最  后发放存量异地贷款。
  2、公积金贷款发放轮候时间首套新建商品房公积金贷款办好抵押轮候时间3个月左右;二手房公积金贷款办好抵押轮候时间3个月左右;二套新建商品房公积金贷款办好抵押轮候时间6个月左右;存量异地贷款办好抵押轮候时间1年以上。公积金贷款资金无法满足上述贷款排队轮候时间时,优先保障首套新建商品房公积金贷款及二手房公积金贷款,二套新建商品房公积金贷款及存量异地贷款排队轮候时间适当延长。


  二、暂停受理异地贷款
  在当前公积金流动性资金不能满足贷款资金发放的情况下,优先保障本地缴存职工基本住房贷款需求,暂停异地贷款受理。公积金存贷比降至95%(含)以下后,再开通异地贷款。
  本通知自2021年7月6日起执行,前期政策与本通知不一致的,以本通知为准。


  相关问题解答
  Q 公积金贷款实行差异化排队后轮候时间要求?
  A 公积金贷款发放轮候时间:首套新建商品房公积金贷款办好抵押轮候时间3个月左右;二手房公积金贷款办好抵押轮候时间3个月左右;二套新建商品房公积金贷款办好抵押轮候时间6个月左右;存量异地贷款办好抵押轮候时间1年以上。公积金贷款资金无法满足上述贷款排队轮候时间时,优先保障首套新建商品房公积金贷款及二手房公积金贷款,二套新建商品房公积金贷款及存量异地贷款排队轮候时间适当延长。


  Q 贷款排队轮候政策中,首套新建商品房公积金贷款如何认定?
  A 申请人家庭首 次使用公积金贷款购买首套新建商品住房的,为首套新建商品房公积金贷款,其余新建商品房公积金贷款为二套新建商品房公积金贷款。


  Q 差异化排队轮候方案何时执行?
  A 公积金贷款差异化排队轮候方案自发文之日起执行。


  Q 申请人家庭申请公积金贷款时,夫妻双方中一方在外地缴存公积金如何计算公积金贷款额度?
  A 夫妻双方中一方未在本地缴存公积金,办理公积金贷款时,以本地缴存的一方单独计算贷款额度。


  Q 异地缴存职工账户封存后在我市办理缴存开户的,在我市缴存时间未满6个月无法办理缴存余额合并时,前期在外地的缴存额度可否一并计算贷款额度?
  A 可以。缴存职工需提供异地缴存情况证明。

  Q 异地贷款暂停受理执行标准及时间?
  A  购房备案合同在2021年7月6日之前,异地贷款按照原有政策受理。购房备案合同在2021年7月6日(含)之后的,异地贷款暂停受理。


  Q 异地贷款何时恢复受理?
  A 全市公积金存贷比降至95%(含)以下,异地贷款恢复受理。


  来源:湖州市住房公积金管理中心

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