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南塘漾未来社区方案曝光 涉及改造居民215户 计划建设期2年

街道办婶子2021年07月01日 10:31   来源:湖州市公共资源交易网
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[导读]6月29日,湖州市公共资源交易网发布《湖州吴兴区南塘漾未来社区方案-初步设计项目招标公告》。

  6月29日,湖州市公共资源交易网发布《湖州吴兴区南塘漾未来社区方案-初步设计项目招标公告》。

  南塘漾未来社区项目总用地面积约325236平方米,其中北区块用地面积约190670平方米, 南区块用地面积约134566平方米,地块综合容积率2.0-2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,项目业态:住宅、人才公寓、酒店、办公、邻里中心及幼儿园等综合公建。本项目建安费投 资估价约35亿元。合同签订后25日内完成最终设计方案并通过审批(设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间),方案通过后20日内出具初步设计并经甲方确认。


  规划单元:
  以吴兴大道、湖织路、中兴大道和蜀山 路为界,东至南塘漾社区,西至湖织路 以西水域,南至吴兴大道以北河道,北 至湖州市建设工程质量监测站等。拟定范围内总面积约为98公顷(水域除外)。


  实施单元:位于规划单元东北侧,主要包括以建设工程质量检测站、食品厂和南塘漾社 区等工业及住宅用地区域,总面积约38.2公顷。


  拆迁区块:
  本项目主要拆迁区块为基底内建设工程质量监督站,大东新义食品有限公司,湖州坚美电声原件有限公司等厂区,目前整体政策处理工作进展顺利, 已列入2021 年拆迁计划。


  改造区块:
  本项目主要改造区块为原南塘漾社区, 食品药品检验院,基地南侧城市建设 绿地及中间河道,涉及改造居民共215户,总人口约688人。改造保留部分占整个实施单元面积的60%。








 

  本项目实施单元,计划建设期为2年(自2021年4月至2023年6 月止),目前已基本完成前期政策处理,计划实施进度如下:
  2021年4 月 启动征收;
  2021年9 月 完成征收,拆迁工作,完成方案评审;
  2021年10月 带方案土地出让;
  2021年12月底前 开工建设;
  2023年6 月 完成项目建设;



(来源:湖州市公共资源交易网)

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