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湖州商品房预售新政发布!备案价不予上调,续批不涨,严禁捂盘!

街道办婶子2021年03月12日 17:34   来源:湖州市住房和城乡建设局
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[导读] 3月12日,湖州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》。

  3月12日,湖州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》。政策自文件发布之日(3月12日)起施行。

 

本次调整主要包括四方面内容:
  调整商品房预售单次申领面积。单次申领预售建筑面积不少于3万平方米(尾期除外),建筑面积3万平方米以下的项目一次性申领预售。
  加强商品房销售价格管理。对在售项目不予上调备案价格,对分期预售的项目,续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。
  严禁捂盘惜售行为。已取得预售许可的项目,须在10日内一次性推出全部准售房源和车位,不得以任何形式分批次销售,严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。
  规范商品房预售资金监管。购房人所缴纳的新建商品房预售资金,必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。
  

 

政策全文如下:

 

湖州市住房和城乡建设局关于进一步加强

中心城市商品房预售管理有关工作的通知


各区建设局,各房地产开发企业:
  为进一步规范当前我市房地产管理工作,促进我市房地产市场平稳健康发展,就商品房预售相关工作通知如下:
  一、调整商品房预售单次申领面积。对分期申请预售的商品房项目(含前期已申领和首 次申领预售的项目),单次申领预售建筑面积不少于3万平方米(尾期除外),建筑面积3万平方米以下的项目一次性申领预售。
  二、加强商品房销售价格管理。对在售项目不予上调备案价格,对分期预售的项目,续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。
  三、严禁捂盘惜售行为。已取得预售许可的项目,须在10日内一次性推出全部准售房源和车位,不得以任何形式分批次销售,严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。
  四、规范商品房预售资金监管。购房人所缴纳的新建商品房预售资金,必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。对未取得预售许可的商品房项目,开发企业不得以任何形式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
  本通知自文件发布之日起施行。


  湖州市住房和城乡建设局
  2021年3月12日

 

(来源:湖州市住房和城乡建设局)

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