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炸裂!单月8650套刷新纪录,楼盘齐涨价,下半年行情如何?

三千2020年07月02日 15:12   
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[导读]单月商品房签约8650套,这个数字不光是2020年的单月新高,相比历年数据来看依然是独占鳌头,比人们印象中最火爆的2018年还要多上近千套。
  的确炸裂,六月的湖州楼市超过了大部分人的想象,甚至连开发商都没有想到
  单月商品房签约8650套,这个数字不光是2020年的单月新高,相比历年数据来看依然是独占鳌头,比人们印象中最火爆的2018年还要多上近千套。
2020年上半年湖州商品房签约套数走势图
  整个新房市场开启了急速狂奔模式,单月签约3亿喜报不断,卖的最 好的项目已经单月摸到了5亿的门槛,楼市热度可见一斑。
  根据透明售房网湖州站的数据来看,2020年6月,湖州楼市签约商品房达到8650套,这是自2月疫情“黑天鹅”以来连续第五个月的上涨,环比5月涨幅高达56.87%,这个数字不光创造了今年楼市单月新高,还是有记录以来湖州楼市历年六月的新高度。
  从各个楼盘的表现来看,今年六月确实是全年市场最为火热的月份,无论是售楼部来访量还是签约数据,都表现的特别突出。
2015-2020年6月单月签约商品房套数走势图
  特别是6月初沪苏湖铁路开工仪式以及长三角一体化会议之后,各大售楼部的热度全面提升,在浩浩荡荡的购房大军中不乏外地购房者的涌入,长三角楼市价格洼 地的优势尽显。
  截止6月30日,湖州楼市半年商品房签约量达到24730套,远超去年同期水平,仅次于湖州楼市最火热的2018年。
2015-2020年上半年湖州商品房签约套数走势图
  与此同时,上半年湖州中 心城市商品住宅签约价格也来到了12738.12元/平米,同为历年上半年签约均价最 高峰,一些热点区域的热门项目,签约均价已经超过16500元/平米。
2015-2020年上半年商品房签约均价走势(单位:元/平米)
  当然,但凡行情不错,伴随着必然是预售的井喷,6月湖州中 心城市新房预售同样大幅上 升,全月共获得19张预售证,涉及住宅产品超过4000套,其中部分已经开盘销售,还有一部分或将在7月正式面世,有兴趣的网友可以在此期间重点关注。
2020年6月湖州中 心城市预售证情况(来源:湖州房产网)
  因为行情的急速升温,湖州楼市的各大项目也在7月开始调整项目售价,不少项目都开始上调在售房源价格,涨价也成为了下半年一开始楼市必须提及的关键词,大多数项目价格上浮在1%-2%左右,这样的星星之火是否已经开始呈现燎原之势,我们也会继续保持关注。
  上半年的行情已经结束,楼市基调大致为:疫情“黑天鹅”——绝地反击——快速升温——热度高涨!

  作为市场的一部分,预期也是观测市场的重要指标,作为湖州楼市的关注者和参与者,你觉得下半年湖州楼市的走势会如何?

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