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120轮竞拍,溢价率45.5%,埭溪商住地块1.446亿元成交

三千2020年07月02日 09:04   
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[导读]今日(7月2日)上午九点在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为2020-20号地块,该地块为商住用地。
  湖州房产超市网消息:今日(7月2日)上午九点在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为2020-20号地块,该地块为商住用地。
  吴兴区埭溪镇174号地块,位于吴兴区埭溪镇,东侧为老山货地块,北侧为104国道,西侧为小羊山公路,南临下沈港。出让面积48051㎡,容积率1.5-2.0,按照最 大容积率,建筑面积为96102㎡,起拍价为9940万元,起拍楼面价为1034.32元/㎡。
  该地块经过120轮的激烈竞拍,最终由湖州辰晓置业有限公司以14460万元竞得,成交楼面价为1504.65元/㎡,溢价率45.5%。

(成交截图)
  地块基本情况和规划指标要求:

  根据文件叙述,该地块出让有相关要求:
  1、该地块内旅馆用地部分须建设建筑面积不小于10000平方米的酒店,须整体持有10年(自取得竣工联合验收意见书之日起一年后起算),期满后在符合法律法规和湖州市政府有关要求的前提下允许整体转让;项目建成并通过验收后,受让人须无偿移交建筑面积8800平方米的住宅商品房给埭溪镇人民政府或其下属国有公司,套型面积为50-125平方米,建筑方案及套型须经埭溪镇人民政府确认,受让人需办理不动产权属登记,相关税费根据法律规定各自承担;同时埭溪镇人民政府或其下属国有公司向受让人购买无偿移交的8800平方米住宅相对应区域的不动产权证书的地下车位,车位具体个数按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)确定,车位价格为5万元/个,车位位置须经埭溪镇人民政府确认,相关税费根据法律规定各自承担;上述建设、批后监管要求具体由吴兴区埭溪镇人民政府负责监管,竞得人需于签订《国有土地使用权出让合同》前另行与吴兴区埭溪镇人民政府签订履约监管协议,由此引发的一切法律、行政和经济责任由监管协议的各方承担。
  2、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接(联系人:叶先生13735191545,湖州市公安局科技信息处)。
  3、依据省、市人防实施有关要求配建人防设施,配建要求详见《拍卖出让文件》,具体和市(区)人防办对接。
  4、绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见《拍卖出让文件》,绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
  地块大致位置及现场图:
(2020-20号地块实景图)

(2020-20号地块区位图)

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