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12月湖州挂牌价最贵的150个二手房社区|签约同比翻倍,价格稳定

飞翔的骆驼2020年01月16日 16:40   
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[导读]2019年的收官月,湖州整体二手房市场延续了前几个月的稳健行情。12月湖州两区住宅挂牌均价为1211696元/平米,相较于上月1192772元/平米出现
  2019年的收官月,湖州整体二手房市场延续了前几个月的稳健行情。
  12月湖州两区住宅挂牌均价为12116.96元/平米,相较于上月11927.72元/平米出现了1.59%左右的上浮,整体的挂牌均价又回到了12000元/平米的档位。从全年的走势来看,湖州二手房挂牌均价基本都在12000-12100元/平米左右浮动,整体挂牌均价较为稳定
  成交量方面也是如此,2019年12月湖州两区共签约二手房1084套,签约面积约为13.05万方,相对11月也出现了较为明显的涨幅,同比2018年12月更是出现了翻倍行情。全年湖州二手房签约量基本都维持在900-1000套/月(2月除外),签约趋势对比2018年更为稳定,并未出现类似2018年一般大起大落的行情,以本地购房者为主要购买力的二手房市场的逐步稳定算是给整个湖州楼市吃下了一个“定心丸”,市场中也有较多明年开春“小阳春”的预测和期待。
2019年湖州全年二手房签约走势
  二手房挂牌价方面,我们长期关注的湖州150个挂牌价最贵的二手房社区中也呈现了逐步稳定的状态,大部分社区的涨跌幅度仅限于1.5%之间,而对比去年12月的挂牌行情,大部分小区也已经止住跌势,涨跌项目各占半壁江山。
2019年下半年每月价格上涨小区数
  从区域上来看,挂牌价最高的二手房社区也基本位于老城区、仁皇山分区以及凤凰开发区等区域,整体占比超过八成。其中老城区的挂牌房源房价最为稳定,除去与去年价格相比相差不大之外,占比也一直持续占据榜单的50%以上,湖州改善高地仁皇山分区大约占据榜单20%左右份额,但大多数依旧处于榜单的前五十位,但其挂牌价与高峰时期大约出现了10%左右的跌幅。
  本期榜单排名 第一的二手房社区为老城区的新华府项目,挂牌均价为18249元/平米,前十名的门槛为16943元/平米,前一百名的门槛为13340元/平米,前一百五十名的门槛为12469元/平米,这三个数据与上月相比均有略微的下降。
  老规矩,我们还是将12月的湖州挂牌均价前150名的项目列表展示,方便大家了解目前湖州二手房市场情况以及自家小区挂牌均价,榜单仅供参考。
(备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  以上榜单仅限于二手房的普通住宅产品(含高层、小高层、多层等,一些包含排屋叠屋类社区则剔除了此类产品的价格数据),我们还为各位准备了一份排屋类产品挂牌均价TOP 10榜单,因为排屋装修、位置、户型差异较大,该价格仅供参考。
  大家鼠年快乐,明年见!

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