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吴兴区乡镇宅地9000万元成交,楼面价975.68元/㎡

三千2020年01月15日 11:32   
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[导读]湖州房产超市网消息:今日(1月15日)上午九点在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为2019-64号地块。
  湖州房产超市网消息:今日(1月15日)上午九点在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为2019-64号地块。
  吴兴区妙西镇HL-01-04-01AB地块,地块为住宅用地,位于妙西镇王村村,东临二号路,北侧为公共绿地,西侧和南侧均靠山体。出让面积为57652㎡,容积率为1.3-1.6,按照最大容积率,建筑面积可达92243.2㎡,起拍价为9000万元,起拍楼面价为975.68元/㎡。
  该地块经过1轮的竞拍,由浙江海亮尊年健康管理有限公司以底价9000万元竞得,成交楼面价为975.68元/㎡。
(成交截图)
  地块基本情况和规划指标要求
  根据文件叙述,其中住宅地块出让有相关要求:
  1.本宗地中其他商服用地部分总计容建筑面积的50%须整体持有,另50%和住宅部分可分割、可销售;整体持有部分不得分割登记、不得销售、不得租赁;可分割、可销售部分,分割应当以房屋基本单元进行分割和销售,不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。
  2、本宗地项目建设必须按湖州市、吴兴区规划委员会审查通过的方案建设,不得改变湖州市、吴兴区规划委员会审查通过的方案建设,该宗地的建设及建设业态由吴兴区妙西镇人民政府负责监管。
  3、本公告内所有宗地均应依据省、市人防实施有关要求,住宅按地上建筑面积7%,非住宅部分按地上建筑面积4%修建二等人员掩蔽工程,经市(区)规划部门书面认定不在妙西镇总体规划确认的城镇建设用地范围内的则无须配建,具体和市(区)人防办对接。
  4、按原标准的绿色建筑一星级及以上标准执行,本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
  5、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
  6、配建建筑面积不少于100平方米的一类公共厕所(水电独立)一座,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。
  7、该宗地规划总用地面积62468.62平方米、净用地面积57653.76平方米、代征道路面积4814.86平方米,经湖州国兴土地规划设计有限公司勘测定界实测总用地面积62468平方米、净用地面积57652平方米、代征道路面积4816平方米,该宗地实际总用地面积62468平方米、净用地面积57652平方米、代征道路面积4816平方米。
  地块大致位置及现场图:
2019-64地块区位图

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