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溢价65.9%,争夺过百轮,仁皇南新年首宗宅地4.81亿元成交

三千2020年01月10日 08:24   
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[导读]今日(1月10日)上午九点在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为区2019-63号地块,地块为住宅用地。
  湖州房产超市网消息:2020年1月10日上午9点,湖州仁皇山分区南片首宗宅地公开出让,地块位于仁南单元中部,南侧为仁皇山路,东侧为湖州海关,西临湖州日报,北侧为现状河流。,占地面积26893㎡,容积率1.8-2.2,起拍价为2.9亿元,起拍楼面价为4901.58元/㎡。值得注意的是,这是仁皇山南片近些年来第一也是唯 一一宗住宅用地。
  经过2小时,159轮的激烈竞争后,该地块最终溢价高达65.9%,以4.81亿元被湖州房总地产开发集团有限公司竞得,成交楼面价为8129.86元/㎡
(成交截图)

  地块基本情况和规划指标要求:

  根据文件叙述,地块出让有相关要求:

  1、社区用房、养老服务用房(均应水电独立)等配套公建不计入容积率指标,根据国家、省和市有关要求建设并移交。

  2、本宗地应依据省、市人防实施有关要求,住宅按地上建筑面积10%,非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程,具体和市(区)人防办对接。

  3、按原标准的绿色建筑一星级及以上标准执行;采用装配式建造方式;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

  4、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。

  5、该宗地竞得人须按国家安全机关要求做好相关安全防护措施,地块建成后严禁出售或租赁给境外机构或人员。

  6、该宗地规划总用地面积31719.64平方米,净用地面积26893.44平方米,经湖州国兴土地测绘规划设计有限公司勘测定界实测总用地面积为31719平方米,净用地面积26893平方米,该宗地实际总用地面积为31719平方米,净用地面积26893平方米。

  7、该宗地在符合法律法规和湖州市政府有关要求的前提下,可分割登记、可销售,分割以房屋基本单元进行分割和销售,不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。

  8、该宗地项目建设必须按湖州市规划委员会审查通过的方案建设,不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设。
  地块大致位置及现场图:
(2019-63号地块区位图)

(2019-63号地块现场图)

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