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金成竞得织里两宗宅地,总成交价8.19亿元

三千2020年01月07日 08:51   
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[导读]今日(1月7日)上午分时段在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为2019-59号、60号和60号地块
  湖州房产超市网消息:今日(1月7日)上午分时段在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为2019-59号、60号和60号地块,三宗地块有一宗旅游用地和两宗住宅用地。
  吴兴区织里镇织东控规单元ZD-05-01-07-3号地块,编号2019-59号地块,位于东临东尼路、北临长安路、西临雁沙河、南临投军河。出让面积为85716㎡,容积率为1.4-1.6,按照最大容积率,建筑面积可达137145.6㎡,起拍价为47900万元,起拍楼面价为3492.64元/㎡。
  土地竞争激烈,中途多次出现500万加价,该地块经过37轮的竞拍,最终由湖州祥新房地产开发有限公司以53900万元竞得,成交楼面价为3930.13元/㎡,溢价率12.5%。
(成交截图)
  吴兴区织里镇织东控规单元ZD-05-01-04-4号地块,编号2019-60号地块,位于东临东尼路、北临长安路、西临雁沙河、南临南横塘。出让面积为43840㎡,容积率为1.6-1.8,按照最大容积率,建筑面积可达78912㎡,起拍价为27600万元,起拍楼面价为3497.57元/㎡。
  该地块经过5轮的竞拍,由湖州祥新房地产开发有限公司以28000万元竞得,成交楼面价为3548.26元/㎡,溢价率1.4%
(成交截图)
  南浔区石淙镇2019-2号地块,编号2019-62号地块,位于石淙镇石淙村,基地东侧为空地,南侧为墙莫线,西侧为现状村道,北侧为新墙莫线。出让面积为25448㎡,容积率为1.0-1.5,按照最大容积率,建筑面积可达38172㎡,起拍价为3230万元,起拍楼面价为846.17元/㎡。
  该地块经过1轮的竞拍,由湖州淙意文化旅游有限公司以底价3230万元竞得,成交楼面价为846.17元/㎡。
(成交截图)
  地块基本情况和规划指标要求:
  根据文件叙述,其中住宅地块出让有相关要求:
  1.本公告内宗地均应依据省、市人防实施有关要求,住宅按地上建筑面积10%,非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程,具体和市(区)人防办对接。
  2.绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见《拍卖出让文件》,绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
  3.本公告内宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
  4.本公告内宗地批后监管由吴兴区人民政府和湖州市自然资源和规划局吴兴分局负责。
  5.2019-59号宗地规划总用地面积86250平方米,净用地面积85715.7平方米,代征绿地534.3平方米,经湖州创新国土测绘规划设计有限公司勘测定界实测总用地面积86251平方米,净用地面积85716平方米,代征绿地535平方米,该宗地实际总用地面积86251平方米,净用地面积85716平方米,代征绿地535平方米。
  地块大致位置及现场图:
2019-59地块区位图

2019-59地块实景图

2019-60地块区位图

2019-60地块实景图

2019-62地块区位图

2019-62地块实景图

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