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宝龙地产湖州**项目规划公开 万达旁再竖商住大盘

街道办婶子2019年12月25日 10:03   
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[导读]12月25日,湖州市自然资源和规划局发布了《湖东分区HD-02-03-02A号地块项目规划批前公示》。据悉,该地块位于苕溪东路以北,紧邻湖州万达广场。于2019

  12月25日,湖州市自然资源和规划局发布了《湖东分区HD-02-03-02A号地块项目规划批前公示》。据悉,该地块位于苕溪东路以北,紧邻湖州万达广场于2019年7月5日由宝龙地产(上海涛峡企业管理有限公司)经过激烈的竞争,最终以总价8.8亿元竞得,成交楼面价为3224.9元/㎡,溢价率17.3%。


(项目位置图)

  从公示的信息来看,该地块或包含了商业、办公、住宅、高层公寓产品,地块占地面积为90958.26㎡,总建筑面积为385991.09㎡,容积率3,绿地率30%,机动车位2829个。  

  值得注意的是,地块的有关建设要求中对配建以及预售条件等有着较为详细的说明:
  1、需建设建筑面积不少于3万平米的四星 级及以上酒店,并不得分散设置,不可分割、销售且需在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后36个月内开业;
  2、需建设建筑面积3000平米的集中零售商业,不得分割、销售,需自持10年方可整体转让,并需要在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30个月内开业;
  3、在预售条件方面,当酒店工程达到正负零零,可预售50%住宅面积,酒店结顶后增加可预售住宅面积40%,酒店开业之后增加可预售面积10%。
  最迟在2022年下半年,湖东西区将会有一个至少四星 级的酒店正式对外开业。并且,严苛的预售条件也将大大考验开发商的实力。

  根据透明售房网信息,该地块所处的湖东西区2019年一季度普通住宅签约均价为14449元/㎡,三季度普通住宅签约均价为14083元/㎡。


2019年一季度与三季度湖州主城区房价对比(来源于透明售房网)

 

  根据“企查查”上公开的信息了解,“上海涛峡企业管理有限公司”其背后正是“宝龙地产(香港)控股有限公司”。
  宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目,2009年在香港主板成功上市。地产作为宝龙集团的重要产业,目前已在长三角、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的逾40个城市打造了超130个高品质物业项目。商业项目涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品系列,住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态,加之服务配套齐全、高标准定位的办公楼、酒店项目,宝龙正以立体多元的业态,满足国内不断增长的复合型房地产需求。
  宝龙与多家国际著 名 酒店集团合作,根据各地市场情况差异,以宝龙冠名艾美、铂尔曼、丽笙、丽筠、福朋喜来登和雅乐轩等品牌形象出现。同时,自创品牌连锁酒店,推出艺术主题模式的“艺珺”、“艺悦·精选”和“艺悦”等自营品牌连锁酒店。

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