湖州房产超市网 > 湖州楼市 > 本地楼市 > 2019年房地产政策年度总结:坚持房住不炒、房贷利率调整、人才优待等
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

2019年房地产政策年度总结:坚持房住不炒、房贷利率调整、人才优待等

街道办婶子2019年12月31日 15:33   
报名看房
[导读]2019年房地产政策年度总结

  回顾2019年,房地产市场理性而稳重。3月两会表态“防止房市大起大落”,4月中央政治局会议重申“房住不炒”,7月中央政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,12月中央经济工作会议重申“坚持房住不炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”。此外,8月26日,央行调整新发放商业性个人住房贷款利率;1月5日中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点等重大房地产政策相继发布。而本地,围绕着“五年引进30万大学生和其他各类人才来湖就业创业”的目标,我市继续积极推行多项人才优待政策,提供符合条件的人员更多的租房、购房补贴。同时针对城乡一体化建设推出相关政策。

 

国内
  3月3-15日,两会召开。会上提出“防止房市大起大落”、调控强调地方主体责任、稳步推进房地产税立法。
  4月19日,中央政治局会议进一步重申“房住不炒”的政策主基调,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效机制。与此同时,住建部明确将房地产长效机制考核目标落实到年度、季度甚至月度,并对一季度房价、地价波动幅度较大的6个城市进行了预警提示。
  5月18日,住建部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示
  7月30日,中央政治局会议明确提出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
  12月12日,中央经济工作会议提出:要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

 

  12月28日,央行发布公告,将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。

  存量贷款客户正式切换为存量浮动利率贷款定价基准,并且2020年8月31日之前,存量贷款利率定价基准切换工作就会全部完成。 [详细]


  8月26日,央行调整新发放商业性个人住房贷款利率。
  宣布自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 [详细]

  7月1日起,不动产登记收费标准降低,非住宅类每件80元收取。
  根据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》,7月1日起,对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明的,不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元,减按住宅类不动产登记每件80元收取。 [详细]
  
  2月2日,住建部宣布将开展农村住房建设试点工作。
  中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅印发《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》,全国农房大改造工作即将启动!新政策明确指出了条件好的地区争取在2019年底前建成一批示范农房,到2022年,多数地区将建成示范农房。 [详细]

  1月22日,教育部发文:城镇小区严格依标配建幼儿园,不得办成营利性幼儿园。
  教育部召开2019年首场新闻发布会,介绍《国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》有关情况。其中提出,小区配套幼儿园移交当地教育行政部门后,应当由教育行政部门办成公办园或委托办成普惠性民办园,不得办成营利性幼儿园。[详细]


  1月中旬,两部门联合发布《公共租赁住房资产管理暂行办法》,要求不得将公租房资产用于抵押担保。
  财政部和住房城乡建设部联合发布《公共租赁住房资产管理暂行办法》要求,建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物,地方各级住房保障主管部门不得以公租房资产进行担保。 [详细]

  1月5日,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。
  中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。 [详细]

 

  

本地

  12月19日,国家发展改革委等18个部门联合印发《关于开展国家城乡融合发展试验区工作的通知》,湖州市全域入选国家城乡融合发展试验区名单。

  据了解,全国共11个片区入选国家城乡融合发展试验区名单,其中浙江嘉湖片区作为整体入选,嘉湖片区试验范围包括湖州和嘉兴全域。国家城乡融合发展试验区共计11项试点任务,其中,湖州重点聚焦5项内容,包括建立进城落户农民依法自愿有偿转让退出农村权益制度、建立农村集体经营性建设用地入市制度、搭建城乡产业协同发展平台、建立生态产品价值实现机制、建立城乡基本公共服务均等化发展体制机制等5个方面。 [详细]

 

  12月8日起,南浔“农村自愿退出宅基地”首 个 试点村拆除,500多张“房票”进入市场。
  根据最新文件要求,村民须在12月8日前腾空完毕。而此次试点的南浔区菱湖镇永丰村共有500多户农户,这意味着即将有500多张商品房优惠券进入南浔市场。据悉,2018年10月,南浔区制定和出台《关于有序推进农村存量宅基地盘活利用工作的指导意见(试行)》,建立农村居民宅基地自愿有偿退出机制,积极探索农村存量宅基地盘活利用办法。在南浔区宅基地退出范围内,拥有合法宅基地的城乡居民,均可自愿报名参与本次有偿退出。 [详细]


  11月13日,湖州城区经济适用住房上市基准价征求意见,最低8730元/㎡。
  11月13日,《关于核定湖州城区经济适用住房上市价格的通知(征求意见稿)》正式出台。湖州市财政局、建设局和发改委共同委托具有房地产评估资质的专业评估机构对都市家园(8795元/㎡)、东湖家园(8730元/㎡)、泰和家园(9328元/㎡)和怡和家园(8850元/㎡)经济适用住房上市价格进行了市场评估。上市价格自发文之日起执行至2020年12月31日为止,期间如有变动以最新核定通知为准。  [详细]


  8月22日,《湖州市推进长江三角洲区域一体化发展行动方案》出台。
  8月22日,湖州市推进长三角一体化发展大会召开,《湖州市推进长江三角洲区域一体化发展行动方案》出台。方案指出,以南太湖新区为核心,依托沪苏湖绿色智造发展带,依托宁湖杭生态经济发展带,深化省际、市际毗 邻 区建设,以吴兴区、南浔区、南太湖新区为重点,建设长三角一体化示范协同发展区;以长兴县、安吉县为重点,建设苏浙皖产业合作区;以德清县、安吉县为重点,建设湖杭同城化发展区,东向全面接轨上海,加快集聚上海的科技、人才、信息、金融、产业等高端资源;南向深度融入杭州,深化数字经济、科技创新、产业协同等合作;北向紧密协作苏南,加快推进环太湖圈融合发展;西向加强联动皖南,努力将湖州建设成为上海辐射带动中部地区的重要战略节点。  [详细]


  7月22日,湖州中心城区公共租赁住房保障实施细则正式出台。
  湖州市住房和城乡建设局发布《湖州中心城区公共租赁住房保障实施细则》,细则适用于吴兴区、南太湖新区(原经济技术开发区、太湖旅游度假区)范围内的城镇辖区。符合公共租赁住房准入条件后,再根据申请人及家庭成员的户籍、年龄、收入等情况,分为四类保障家庭。 [详细]


  7月10日,《湖州市本级新引进高校毕业生租房(生活)补贴实施办法》发布,最高每月1500元。
  2019年1月1日后来湖创业或企事业单位(不含参公事业)新引进(招聘)的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生及非本市户籍的专科毕业生,与用人单位签订3年以上劳动(聘用)合同并缴纳社会保险费半年以上,且在我市未购房的,可给予租房(生活)补贴。2018年1月1日至2018年12月31日期间来湖创业或企事业单位(不含参公事业)新引进(招聘)的全日制本科及以上毕业生,与用人单位签订3年以上劳动(聘用)合同并缴纳社会保险费半年以上,且在我市未购房的,可从2019年1月1日起享受租房(生活)补贴。全日制博士研究生补贴标准为1500元/月;全日制硕士研究生补贴标准为1000元/月;全日制本科毕业生补贴标准为500元/月;非本市户籍全日制专科毕业生补贴标准为400元/月;以上补贴时间最长不超过三年(以36个月计)。  [详细]


  7月2日,《湖州2019年度引进南太湖优秀文化人才公告》发布,最高补贴100万!
  对入选的刚性高端文化人才给予安家补贴,柔性高端文化人才给予工作补贴。其中,刚性引进A类100万元,B类80万元,C类50万元。柔性引进A类30万元,B类20万元,C类10万元。资金分两期拨付,人才到岗第一年、第三年,根据工作情况各拨付50%。  [详细]


  6月18日,我市大学生就业创业政策新升级,优化租房生活补贴。
  我市日前对部分大学生就业创业政策进行了调整和完善。在此次大学生就业创业政策调整中,我市调整了租房(生活)补贴发放手续和范围。将原先的租房补贴调整为租房(生活)补贴,明确对今年1月1日后来湖创业或企事业单位(不含参公事业)新引进(招聘)的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生及非本市户籍的专科毕业生,与用人单位签订3年以上劳动(聘用)合同并缴纳社会保险费半年以上,且在我市未购房的,可给予租房(生活)补贴。目前,租房(生活)补贴标准为:博士研究生1500元/月;硕士研究生1000元/月;本科毕业生500元/月;非本市户籍专科毕业生400元/月。申请租房(生活)补贴时,不再需要提供租房依据。  [详细]


  4月24日,湖州发布促进就业工作六条扶持意见
  湖州发布促进就业工作六条扶持意见,5月12日起正式施行。政策包括:加大稳岗支持力度、加大大学生就业扶持力度(2019年1月1日以后事业单位,不含参公事业,新招聘来湖州的全日制博士研究生,缴纳社会保险半年以上,须与用人单位签订3年以上聘用合同,在湖州首 次 购房的,给予35万元购房补贴,分3年兑现。离校2年内未就业高校毕业生和16-24周岁登记失业青年在湖州见习期间,给予每月1000元见习补贴。)、加大金融支持力度、加大企业职工技能培养扶持力度、加大就业援助力度、加大基层就业创业服务补贴力度。  [详细]


  3月15日,《湖州市吴兴区新引进高校毕业生购房补贴实施办法(试 行)》发布,最高补贴35万,东部新城内可申请一次性支付。
  近日,吴兴区人民政府公开发布《湖州市吴兴区新引进高校毕业生购房补贴实施办法(试 行)》,对吴兴区新引进高校毕业生购房补贴的申请条件、标准和办理做出明确说明。2018年1月1日后到吴兴区(不含开发区、度假区)创业或企事业单位(不含参公事业)新引进(招聘)来吴的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生,与用人单位签订3年以上劳动(聘用)合同,缴纳社会保险半年以上,在市本级范围首 次购入家庭第一套住房的,全日制博士研究生补贴35万元,全日制硕士研究生补贴15万元,全日制本科毕业生和事业单位(不含参公事业)新招聘的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生补贴5万元。湖州师范学院、湖州职业技术学院全日制大专毕业留吴就业创业的,可参照全日制本科标准享受购房补贴。补贴按年拨付,分三年到位,即按第一年40%、第二年40%、第三年20%的额度拨付。其中,在东部新城购房的新引进的十二大重点产业企业(由区大学生就业创业工作联席会议审议)急需紧缺人才,经本人申请,可按实际情况予以一次性支付。  [详细]


  3月起,湖州市取消使用公积金支付首付款。
  据市住房公积金管理中心消息,3月起,湖州市取消使用公积金支付首付款。如果缴存职工家庭在湖州市区域内购买商品房,那么缴存职工可以凭经房管部门备案的商品房买卖合同及规定首付比例的预付款税务 发 票办理提取业务。这次政策的调整主要是为了促进湖州市房地产市场平稳健康发展,确保商品房预售资金监督管理,防止商品房交易风险。  [详细]

编辑推荐:

标签:
律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
最爱看
热门专题
  • 12月湖州挂牌价最贵的150个二手房社区
  • 楼市基本盘丨2019年湖州销售排行榜背后的现象
  • 2019湖州城市建设年度总结
  • 2019年房地产政策年度总结:坚持房住不炒、房贷利率调整、人才优待等
图片资讯
  • 【东易日盛】陈炎生——华翠庭院
  • 【实景图欣赏】光明·御品一期排屋现房实景
  • 【东易日盛】洪阳——御龙湾
  • 岁金时代·书香苑89㎡样板房
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0572-2267516、2223353(家装部)。

看房专车
第一时间联系您安排看房!