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签约回升迅猛,单周挂出9宗地块......11月最后一周湖州楼市

飞翔的骆驼2019年12月02日 13:47   
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[导读]本周开始,2019年正式进入一个月倒计时,开发商们又将面临年度考核的压力。陷入低谷的湖州楼市在11月的最后一周完成了一次绝地反弹。根据湖州透明售房网数据显示,上

  本周开始,2019年正式进入一个月倒计时,开发商们又将面临年度考核的压力。最近遇冷的湖州楼市在11月的最后一周完成了一次绝地反弹。根据湖州透明售房网数据显示,上周(11.25-12.02)湖州中心城市新建商品房签约942套,虽然没能上千,但相比前一周,签约数据上涨了41.9%。不知道在最后一个月,是否仍能保持这种势头。

  而在供应方面,上周湖州中心城市未有新的预售证领出,周末也没有楼盘活动。

  上周最热闹的当属土地市场。

  11月27日,编号为2019-46号地块和2019-47号地块成功出让。2019-46号地块为零售商业用地,位于云村,北临利济路,东临浒金港。出让面积为9555㎡,容积率为1.5-2.0,按照最大容积率,建筑面积可达19110㎡,起拍价为2701万元,经过1轮竞拍,由湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社以底价2701万元竞得,成交楼面价为1413.4元/㎡。

  2019-47号地块为住宅、零售商业用地,位于老城分区小西街历史文化街区南部,环城西路南段北侧。出让面积为25225㎡,容积率为1.0-1.12,按照最大容积率,建筑面积可达28252㎡,起拍价为17900万元,经过1轮竞拍,由湖州市历史文化街保护改造有限公司以底价17900万元竞得,成交楼面价为6335.83元/㎡。

  11月28日,织里镇大河村一宅地成功出让,地块东临经十路、北临中兴大道。出让面积为139848㎡,容积率为1.8-2.2,按照最大容积率,建筑面积可达307665.6㎡,起拍价为89900万元,经过26轮竞拍,由浙江美璟产城建设发展有限公司以92400万元竞得,成交楼面价约3003.26元/㎡,溢价率2.8%。

  此外,上周湖州土地市场还挂出了9宗地块的出让公告,分别是:

  湖新区2019-13号地块,住宅用地,位于杨家埠片区,东侧为规划商业用地及现状直街,南侧为敢山南路,西侧为杭宁高速,北侧为104国道。出让面积为70472㎡,容积率为1.8,按照最大容积率,建筑面积可达126849.6㎡,起拍价为108700万元,起拍楼面价为8569.2元/㎡。

  2019-50号地块,餐饮用地、旅馆用地,位于浔东单元,基地北侧为南浔镇浔东村村委,西侧为虹阳路,东侧、南侧为现状水系。出让面积为7907㎡,容积率为1.4,按容积率,建筑面积可达11069.8㎡,起拍价为1152万元,起拍楼面价为1040.67元/㎡。

  2019-51号地块,零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地,位于南浔菱湖镇,基地东侧为凤鸣路,南侧为湖菱公路,西侧为地,北侧为地。出让面积为20148㎡,容积率为2.2,按容积率,建筑面积可达44325.6㎡,起拍价为3889万元,起拍楼面价为877.37元/㎡。

  2019-52号地块,住宅用地,位于湖东分区,南临蜀山,北侧为湖东路,西侧为东南弯路,东侧为三环东路。出让面积为36216㎡,容积率为1.2-1.4,按照最大容积率,建筑面积可达50702.4㎡,起拍价为30200万元,起拍楼面价为5956.33元/㎡。

  2019-53号地块,商务金融用地、娱乐用地、零售商业用地,位于仁北单元,南侧为金田路,东侧为湖州奥体中心,西侧、北侧为现状公园绿化。出让面积为34385㎡,容积率为1.5-2.0,按容积率,建筑面积可达68770㎡,起拍价为9300万元,起拍楼面价为1352.33元/㎡。

  2019-54号地块,住宅用地,位于仁北单元,南侧为康体路,东侧为安吉路,西北侧隔路为规划展览馆。出让面积为22664㎡,容积率为1.2-1.8,按容积率,建筑面积可达40795.2㎡,起拍价为17900万元,起拍楼面价为4387.77元/㎡。

  2019-55号地块,住宅用地,位于常溪单元中部,东临经一路,西临三环东路,南侧为规划待建道路,东北侧为现状湖州城市公交市北综合场站,西北侧为现状快速路立交。出让面积为54016㎡,容积率为1.6-1.8,按容积率,建筑面积可达97228.8㎡,起拍价为64800万元,起拍楼面价为6664.69元/㎡。

  2019-56号地块,住宅用地,位于东部新城核心区,西临薛家港,东侧为乌山路,南侧为纬一路,北侧为吴兴实验幼儿园。出让面积为87868㎡,容积率为1.1-1.6,按容积率,建筑面积可达140588.8㎡,起拍价为71200万元,起拍楼面价为5064.41元/㎡。

  2019-57号地块,住宅用地,位于基地东侧为练溪大道,南侧为长港路,西侧为太尉河,北侧为规划道路。出让面积为25311㎡,容积率为1.6-2.0,按容积率,建筑面积可达50622㎡,起拍价为11500万元,起拍楼面价为2271.74元/㎡。














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