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540轮!104.1%高溢价!浙北大厦竞得织里地块!

三千2019年12月02日 13:06   
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[导读]今日(12月2日)上午九点在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为吴土2019(商)-02号地块,地块为零售商业用地。
  湖州房产超市网消息:今日(12月2日)上午九点在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为吴土2019(商)-02号地块,地块为零售商业用地。
  吴土2019(商)-02号地块(东湾兜单元控规ZD-02-04-02-1号地块),位于织里镇吴兴大道南侧、同德路西侧、同芳路北侧。出让面积为32965.0㎡,容积率为2.0-2.5,按照最大容积率,建筑面积可达82412.5㎡,起拍价为5437.0万元,起拍楼面价为659.73元/㎡。
  该地块经过540轮的激烈竞拍,由湖州浙北大厦置业有限公司以11097万元竞得,成交楼面价为1346.52/㎡,溢价率104.1%。
(成交截图)
  地块基本情况和规划指标要求:
  根据文件叙述,该地块出让有相关要求:
  1、该宗地带方案出让,须按照项目方案要求进行建设;
  2、项目总投资≥4.4亿元,投资强度≥800万元/亩,亩均税收≥30万元(正常运营3年内须有一年达到),年主营业务收入≥400万元/亩,总建筑面积5万平方米以上,营业面积占总建筑面积比例达到50%以上,项目整体产权自持比例达到计容面积50%以上。
  3、商业综合体自持部分可分层办证,不可销售;商业综合体须在签订土地成交确认书之日起30个月内其综合体购物中心部分(集中商业)80%以上店铺开业。
  4、地块竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前与湖州市吴兴区织里镇人民政府签订履约监管协议,项目实施后由织里镇负责监管。
  地块大致位置及现场图:
吴土2019(商)-02号地块区位图

吴土2019(商)-02号地块现场图

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