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53轮竞拍,6.36亿元,南浔宅地9.1%溢价率成交

三千2019年11月19日 09:00   
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[导读]今日(11月19日)上午分时段在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为2019-42号、2019-43号地块。

  湖州房产超市网消息:今日(11月19日)上午分时段在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为2019-42号、2019-43号地块,均位于南浔区,地块为住宅用地。

  2019-42号地块位于南浔塘南单元,基地南侧为泰安西路,西侧为规划商业用地,东侧、北侧为頔塘。该地块的出让面积为33556平米,容积率2.5,起拍价为29200万元,起拍楼面价3480.75元/平米。

  该地块经过7轮竞拍,由西宁伟业房地产开发有限公司2.99亿元竞得,成交楼面价为3564.19元/㎡,溢价率2.4%。

(成交截图)

  2019-43号地块位于南浔塘南单元,基地南侧为泰安西路,西侧、北侧为頔塘,东侧为南林路。该地块的出让面积为69543平米,容积率2.6,起拍价为58300万元,起拍楼面价3224.35元/平米。

  该地块经过53轮竞拍,由西宁伟业房地产开发有限公司6.36亿元竞得,成交楼面价为3517.47元/㎡,溢价率9.1%。

(成交截图)

  地块基本情况和规划指标要求:


  根据文件叙述,该地块出让有相关要求:

  1. 该宗地依据省、市人防实施有关要求,宗地住宅部分按地上建筑面积7%、非住宅部分按地上建筑面积4%修建乙类常六级二等人员掩蔽所,具体和市(区)人防办对接。

  2.该宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。

  3.不低于绿色建筑一星级标准建设,上述内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

  4.社区用房、养老服务用房(均应水电独立)等配套公建不计入容积率指标,根据国家、省和市有关要求建设并移交。

  5.2019-43号地块还需配件一类公共厕所(水电独立)一座,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。

  地块大致位置及现场图:


(2019-42号地块实景图)

(2019-42号地块区位图)

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