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信业地产凤凰地块规划公示!包含了什么产品?

街道办婶子2019年11月15日 13:57   
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[导读]11月14日,湖州市自然资源和规划局官方网站发布了《湖州市凤凰东区单元FH-01-02-01B-1号地块房地产开发项目(凤贤府)规划批前公示》。

    11月14日,湖州市自然资源和规划局官方网站发布了《湖州市凤凰东区单元FH-01-02-01B-1号地块房地产开发项目(凤贤府)规划批前公示》。

    从公示的信息来看,该地块或包含了高层与低层产品,地块占地面积为25130㎡,总建筑面积为54776.99㎡,居住车位348个,其中充电车位59个,公建车位67个。

    该地块于2019年3月21日,经42轮竞拍,由湖州鼎泓房地产有限公司楼面价8627元/平米的价格将其收入囊中,地块的成交价为2.71亿元,溢价率23.2%。地块位于湖州凤凰板块东单元,东侧为新湖路、南侧为龙溪北路、西侧为规划居住用地、北侧为龙溪苑。此外,地块内包含了部分配建要求,包括:按不少于人均用地0.3平米标准配置室外体育健身用地(成套住宅按3.2人,单身公寓按1.5人计算);地块内配建不少于2500平米建筑面积小型体育活动场馆(含一处小型标准室内泳池);社区用房建筑面积不少于3000平米。

(项目大致位置)

(项目效果图及平面图)

    根据湖州房产超市网二手房挂牌资料显示,在该地块周围大多为已经交付的二手房小区,其中挂牌价最高的为鸿地·凰庭项目,普通住宅的挂牌价约16537元/平米,项目大多为多层住宅。而鸿地凰庭项目西边的高层住宅凤凰明珠的挂牌价约为14826元/平米左右,与宅地相邻的已经交付多年的龙溪苑挂牌价较低,10月份小区的挂牌价均价为12777元/平米。(备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考。)

(综合自 湖州市自然资源和规划局)

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