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五年前湖州卖的**的项目们,现在都卖什么价?

三千2019年11月15日 13:30   
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[导读]2014年,算是湖州楼市最“惨”的一年。
  2014年,算是湖州楼市最“惨”的一年。
  那一年,湖州楼市全年住宅签约仅为7708套,签约金额仅为75.80亿,甚至比不上最近两年一个季度的成交量。
  也是从这一年开始,湖州楼市逐渐走出“低谷”,签约套数、面积、金额逐步上升,并在2016年下半年开始被“外地投资”、“拆迁”等各种因素的带动下走出了一波史无 前例的“超级大牛市”。
近五年湖州中心城市住宅签约套数趋势图(数据来源:透明售房网湖州站)
  五年前,在湖州楼市最为低迷时,湖州的房价也长时间横盘不动,开发商为了促进销量,各种低起价、特价房层出不穷。
  因为楼市的低迷,政策对于房地产市场的扶持显而易见。央行明确提出支持首套房贷、降息;湖州公积金政策调整(首 次购买90方以下(含90方)的住房首付不低于20%。)、湖州购房“财政补贴”等政策的出台,激发了整个楼市的购买力。
  2015年,在“外地客户”尚未来到湖州的情况下,年度住宅签约增幅超过70%,房价出现了微弱上浮的苗头,接下去的几年,湖州楼市量价齐升,屡创新高。
2014年湖州主城区热盘签约价格与2019年10月二手房挂牌价对比(价格单位:元/平米)
(二手房挂牌价不等于成交价,挂牌房源价格可能受到楼层、装修情况、房东喜好等因素影响,仅供参考)
  横盘期结束之后,湖州房价上了一个新台阶。对于当时的选择,有人在庆幸,有人在后悔。
近五年湖州中心城市住宅签约均价趋势图(数据来源:透明售房网湖州站)
  到了2019年,因为库存的压力,湖州房价又开始进入了一个新的“横盘期”,不少项目迫于业绩压力,同样祭出了“特价”、“低起价”等营销招式。在“房住不炒”为主基调的楼市下半场,这会不会是一个新的“轮回”?
  对于有需求的购房者来说,每一次横盘期都是一次机会,特别是在目前楼市选择余地较大的情况下,无论是刚需还是改善都有着众多的选择项。

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