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西南再迎利好!新添一所学校!由湖州市城投公司1.17亿元竞得!

三千2019年11月11日 08:54   
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[导读]今日(11月11日)上午分时段在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为湖新区2019-10号地块和湖新区2019-11号地块,地块分别为教育用地和零售商业用地。
  湖州房产超市网消息:今日(11月11日)上午分时段在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号为湖新区2019-10号地块和湖新区2019-11号地块,地块分别为教育用地和零售商业用地。
  湖新区2019-10号地块是教育用地,地块位于康山北单元,北侧为红丰西路,东南侧为环山路,西侧为康山大道。出让面积为119459㎡,容积率为0.5-1.0,按照最高容积率,建筑面积可达119459㎡,起拍价为11700万元,起拍楼面价为979.42元/㎡。
  该地块仅经过1轮竞拍,由湖州市城投育华物产管理有限公司底价1.17亿元竞得,成交楼面价为979.42元/㎡。
(成交截图)
  湖新区2019-11号地块零售商业用地,地块位于塘口单元,地块西侧为新惠路,南侧为乌陵山路,北侧、东侧为居住用地。出让面积为11571㎡,容积率为1.8-2.3,按照最高容积率,建筑面积可达26613.3㎡,起拍价为3510万元,起拍楼面价为1318.89元/㎡。
  该地块仅经过1轮竞拍,由湖州城西新农村建设投资有限公司以底价3510万元竞得,成交楼面价为1318.89元/㎡。

(成交截图)

  地块基本情况和规划指标要求:


  根据文件叙述,该地块出让有相关要求:
  湖新区2019-10号地块
  1、绿色建筑、装配式建筑要求
  ①绿色建筑:建设需不低于绿色建筑二星级标准;②装配式:应采用装配式建造方式,各单体预制率或装配率达到相关要求的,奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%,房屋销售、登记时,根据现行房屋测绘规定执行。
  2.依据省、市人防实施有关要求,应按地上建筑面积的7%,配建甲类核六级常六级防空地下室,战时功能为二等人员掩蔽所。
  3.该地块中涉及水域占用,应依法向水行政主管部门申请办理审批,经批准后方可动工兴建。
  湖新区2019-11号地块:
  1.受让人须自持比例不低于70%,自持时间为交付验收后8年。
  2.依据省、市人防实施有关要求,应按地上建筑面积的7%,配建甲类核六级常六级防空地下室,战时功能为二等人员掩蔽所。
  3. 配建一类公厕一座,建筑面积不小于100平方米,建成后无偿移交属地政府环卫主管部门。
  该两宗地块均带方案出让(具体内容详见拍卖文件)。
  地块大致位置及现场图:
(湖新区2019-10号地块块实景图)

(湖新区2019-10号地块区位图)

(湖新区2019-11号地块块实景图)

(湖新区2019-11号地块区位图)

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