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小西街历史文化街区地块出让,起拍楼面价6335.83元/㎡

三千2019年11月06日 11:57   
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[导读]湖州国土局挂出两则土地出让公告,一则为住宅、商业用地,另外一则为零售商业用地。
  11月4日,湖州国土局挂出两则土地出让公告,一则为住宅、商业用地,另外一则为零售商业用地。两宗地块将于2019年11月27日分时段在浙江省土地使用权网上交易进行拍卖。
  2019-46号地块为零售商业用地,吴兴区织里镇叶家荡单元ZD-03-02-04C-1号地块(位于云村,北临利济路,东临浒金港)。出让面积为9555㎡,容积率为1.5-2.0,按照最大容积率,建筑面积可达19110㎡,起拍价为2701万元,起拍楼面价为1413.4元/㎡。
  2019-47号地块为住宅、零售商业用地,市区小西街历史文化街区南侧石鸾巷地块(位于老城分区小西街历史文化街区南部,环城西路南段北侧)。出让面积为25225㎡,容积率为1.0-1.12,按照最大容积率,建筑面积可达28252㎡,起拍价为17900万元,起拍楼面价为6335.83元/㎡。
  地块基本情况和规划指标要求:
  根据文件叙述,该地块出让有相关要求:
  2019-46号地块:1.该宗地为吴兴区织里镇云村村的村级留用地,现委托湖州市自然资源和规划局进行公开拍卖。
  2.该宗地不得分割登记,不得销售,须整体持有。
  3.该宗地均应依据省、市人防实施有关要求,按地上建筑面积7%比例修建甲类核六常六级二等人员掩蔽工程,具体和市(区)人防办对接。
  4.绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见《拍卖出让文件》,绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
  2019-47号地块:1.该宗地带方案出让,项目地块业态管理纳入历史文化街区统一管理。
  2.为了保持历史街区的完整性,除无偿移交的党建服务中心、游客服务中心和药王殿(三者均计容)以外,剩余计容商业面积40%在项目竣工验收后30个月内不得销售。
  3.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。

  地块大致位置及现场图:


2019-46号地块区位图

2019-46号地块现场图

2019-47号地块区位图

2019-47号地块现场图

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