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高新区爱山小学旁宅地挂牌出让,建成后由国有公司按3600元/㎡回购

三千2019年10月09日 10:35   
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[导读]10月8日湖州国土资源局挂出一则公告,出让宅地编号为2019-40号地块,将于2019年11月5日上午九点在浙江省土地使用权网上交易进行拍卖,地块为住宅用地。
  湖州房产超市网消息:10月8日湖州国土资源局挂出一则公告,出让宗地编号为2019-40号地块,将于2019年11月5日上午九点在浙江省土地使用权网上交易进行拍卖,地块为住宅用地
  2019-40号地块位于湖州南太湖高新技术产业园,东侧为高新区爱山小学,西侧隔河为已建常溪安置社区一期,南侧为中塘港路、北侧为湖织大道。出让面积为83203㎡,容积率为1.6-2.5,按照最高容积率,建筑面积可达208007.5㎡,起拍价为7376万元,起拍楼面价为354.6元/㎡。
  根据文件叙述,该地块出让有相关要求:
  1.该宗地项目建成并通过验收后由湖州南太湖高新技术产业园区管理委员会下属国有公司(湖州申太建设发展有限公司)整体回购,回购价格以计容面积按3600元/㎡回购,地下车库等不计容面积均含产权整体无偿移交给湖州南太湖高新技术产业园区管理委员会下属国有公司(湖州申太建设发展有限公司)。
  2. 该宗地应依据省、市人防实施有关要求,宗地住宅部分按地上建筑面积10%、非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核六常六级二等人员掩蔽工程,具体和市(区)人防办对接。
  3.该宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接(联系人:叶先生 13735191545,湖州市公安局科技信息处)。
  4、按不低于绿色建筑一星级标准(最低标准)执行,上述内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
  5、社区用房、养老服务用房(均应水电独立)等配套公建不计入容积率指标,根据国家、省和市有关要求建设并移交。
  6、配建公共厕所(水电独立)一座,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。

  地块基本情况和规划指标要求:

  地块大致位置及现场图:


(2019-40号地块实景图)

(2019-40号地块区位图)

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