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7月湖州挂牌价最贵的150个二手房|价格详情及市场简况

2019年08月09日 13:46   来源:湖州房产超市网
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[导读]下半年的第一个月,湖州二手房市场表现的较为平静。整个七月的签约套数依然持续在1000套左右徘徊,但签约面积则出现了小规模的下滑,整个七月湖州二手房市场签约面
  下半年的第一个月,湖州二手房市场表现的较为平静。
  整个七月的签约套数依然持续在1000套左右徘徊,但签约面积则出现了小规模的下滑,整个七月湖州二手房市场签约面积为10.63万平米,相较于6月的12.58万方大约有15.5%的下滑,但签约套数则比6月增加了82套,这或许意味着7月份在二手房市场中,因为总价等原因中小面积段的房产品更为走俏。
  从二手房签约排行榜当中,我们也能看到一些端倪。比如,在前十的榜单当中,大部分以面积较小的老城区“老小区”为主,即便是仁皇山分区新交付的翰林世家,在签约16套的情况下,实际签约面积仅为1439.19平米,这或许包含了不少翰林世家单身公寓类产品。
  在我们所关注的湖州二手房市场挂牌价方面,普通住宅的二手房挂牌价格出现了较为明显的下降,总体挂牌均价为12505.5元/平米,相对于2019年6月的12808.78元/平米下降幅度约为2.36%,这是连续四个月之后湖州二手房市场挂牌价第一次出现2%以上的跌幅。
  在关注的500个湖州二手房挂牌小区当中,大部分二手房住宅小区价格都表现的比较稳定,但相对于以往几个月上涨数量较多的情况,7月湖州二手房社区挂牌价也出现了下降社区超过上涨社区的情况,比如关注的挂牌价排名前一百的社区当中,出现涨幅的为48个,出现下降的为52个,这也是近四个月当中第一次出现榜单中下降社区超过上涨社区的情况。
  从区域上来看,挂牌价最贵的150个二手房社区中依然是老城区、仁皇山分区以及凤凰分区三大分区为主,其中老城区占据的名额超过50%,目前湖州新房市场的改善高地仁皇山板块内的二手房社区占据总量大约15%左右的份额,其中大多数社区位于排行榜前50名。
  值得注意的是,在我们走访中了解过程当中,老城区无相关“学位”概念的房产品无论是挂牌价或是成交周期都不尽如人意,在这一波房产品升级过程当中,此类社区价值正在出现较为明显的颓势,建议想要出手的朋友尽早出手。

  以上榜单仅限于二手房的普通住宅产品(含高层、小高层、多层等,一些包含排屋叠屋类社区则剔除了此类产品的价格数据),我们还为各位准备了一份排屋类产品挂牌均价TOP 10榜单,因为排屋装修、位置、户型差异较大,该价格仅供参考。

  转眼又到八月,鉴于新房市场供应量激增,湖州二手房市场是否会再次受到冲击,我们也将持续保持关注。
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