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签约量突破两千,土地市场再现溢价,6月湖州楼市走势如何?

2019年06月12日 14:00   来源:湖州房产超市网
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[导读]2019年的上半年仅剩下半个多月,进入6月以来,在半年度的考核节点,湖州各大开发商并没有人们预期的那样做出太大的动作,新房市场风平浪静。截止6月12日,本月仅领
  2019年的上半年仅剩下半个多月,进入6月以来,在半年度的考核节点,湖州各大开发商并没有人们预期的那样做出太大的动作,新房市场风平浪静。截止6月12日,本月仅领出一张预售证,且还是商铺产品。推量方面也没有太大动静,仅少量住宅项目有所加推。
  相比之下,在刚刚过去的5月份几乎每一周都有项目开盘或加推:
  两个纯新项目西南分区的绿城·太湖明月和湖东西区的东升和府正式开盘;
  光明·御品推出三期首批排屋;
  滨江棕榈·十里春晓继首开现场加推之后时隔一个月,二期产品也如期推出,而且取得了当天**1.36亿的成绩;
  大家·仁皇府-云锦推出**两幢洋房产品15#、19#楼;
  在各楼盘疯狂推量的背后,成交量也较为喜人。5月份湖州主城区新建商品房住宅共签约2107套,环比四月上升6%,签约面积33.89万方,签约金额26.46亿元,均有所上升,签约均价约12805.8元/㎡。除去春节所在的2月,签约套数自今年开年以来呈连续上升趋势,而且势头有点猛。

2019年1-5月湖州主城区新建商品房住宅签约走势
  从板块角度看,上个月西南分区签约636套,占比超过30%,居各大板块之首,这跟板块内新项目的开盘分不开。自5月5日开盘以来,绿城·太湖明月在5月份共签约157套,为西南分区助力不少。
  与此同时,湖州楼市的新房源数量也不断增长,5月份主城区有9张预售证正式公布,涉及的住宅类房源超过1400套。而且楼盘推量十分迅速,大多数楼盘都在领取预售证之后马上进行了加推。
5月份湖州主城区预售证领取情况
  相比新房市场的火热,二手房市场显得略微平静。5月湖州**城市(含吴兴区、南浔区、织里镇)二手房签约量为1175套,虽然环比四月的1454套下降了约19.18%,但也已经连续三个月突破千套关口。
  在价格方面,二手普通住宅的挂牌均价为12756.88元/平米,相较于四月(12855.97元/平米)的挂牌均价仅有约0.77%的浮动,整体市场挂牌价格更加趋于稳定。
  楼市持续升温的另一个方面还体现在土地市场上,5月份的土地市场可谓风起云涌。共成功出让11宗地块,成交面积接近39万方,成交金额超过31亿元。其中,宅地有7宗,成交面积336185㎡,成交金额303051万元。
5月份湖州**城区土地出让情况
  在此次土拍大战中市北分区成为了5月土地市场的主战场,有4宗宅地来自该分区。融信地产首 次来到湖州主城区,得力地产强势回归湖州。这预示着,接下来又有多个纯新项目即将面市。
  继“金三银四”的回暖之后,“红5月”继续升温,交出了一份让市场满意的答卷。2019年的上半年即将过去,面临“期中考试”,各楼盘又会有何动作?在半年度的冲刺阶段,湖州楼市能否厚积薄发?我们持续关注。
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