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5月湖州挂牌价最贵的150个二手房小区|价稳量跌

2019年06月06日 13:44   来源:湖州房产超市网
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[导读]楼市传统“红五月”过后,风向标意义的湖州二手房市场如何?根据五月湖州二手房签约数据来看,五月湖州的二手房市场出现了较为平稳的状态,当月湖州中心城市(含吴兴区
  楼市传统“红五月”过后,风向标意义的湖州二手房市场如何?
  根据五月湖州二手房签约数据来看,五月湖州的二手房市场出现了较为平稳的状态,当月湖州中心城市(含吴兴区、南浔区、织里镇)二手房签约量为1175套,环比四月(1454套)下降约19.18%,但签约面积位达到了14.16万平米,几乎与四月(14.35万平米)持平。湖州二手房市场也一连三个月签约量超过1200套,一扫过去连续多月签约量不足1000套的“阴霾”,渡过了市场传统的“金三银四红五月”关口。
湖州中心城市近六个月二手房签约走势
  在我们关注的二手房挂牌价数据方面同样出现了稳定的状态,湖州房产超市网二手房挂牌价监控系统数据显示,五月湖州二手普通住宅的挂牌均价为12756.88元/平米,相较于四月(12855.97元/平米)的挂牌均价仅有约0.77%的浮动,整体市场挂牌价格更加趋于稳定。
湖州二手房挂牌均价走势(主城区)
  另外,在我们关注的湖州近500个二手房小区当中,除了个别挂牌量较低的小区之外,大部分二手房社区挂牌价也同样呈现出稳定的状态,其中挂牌价最贵的150个二手房小区当中大部分二手房小区的挂牌价格浮动均在3%以内。而挂牌价最贵的100个小区当中,出现挂牌价上涨的项目为59个。
近六个月湖州挂牌价最贵的100个二手房小区上涨个数变化
  湖州二手房市场中挂牌价最高的小区依旧是仁皇山分区的绿城·御园项目,项目的挂牌价依旧维持在18500元/平米左右,而前十名的项目与上期几乎一样,值得注意的是除了天元·颐城涨跌幅在2%左右之外,其余项目的涨跌幅几乎都在0.5%左右,可以说价格几乎没有调整。整个榜单前一百名的门槛为13321元/平米,与上期(13371元/平米)几乎持平,而第150名的门槛为12440元/平米,同样与上期(12416元/平米)几乎持平。
  从区域上来看,挂牌价最贵的150个二手房社区中依然是老城区、仁皇山分区以及凤凰分区三大分区为主,其中老城区占据的名额超过50%,目前湖州新房市场的改善高地仁皇山板块内的二手房社区占据总量大约15%左右的份额,其中大多数社区位于排行榜前50名。
(备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  以上榜单仅限于二手房的普通住宅产品(含高层、小高层、多层等,一些包含排屋叠屋类社区则剔除了此类产品的价格数据),我们还为各位准备了一份排屋类产品挂牌均价TOP 10榜单,因为排屋装修、位置、户型差异较大,该价格仅供参考。
(备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  价格整体稳定,连续三个月突破千套关口,在平稳度过“金三银四红五月”之后,湖州楼市将在上半年最后一个月中有什么样的表现,我们依旧将保持关注!
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