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高铁新规划,配套陆续开工,大牌房企进驻,湖州价格洼地或迎新机遇!

2019年04月11日 13:55   来源:湖州房产超市网
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[导读]区域内的几个重点商业配套项目在2018年年末至2019年年初爆出新消息,西南分区似乎开始重获新生。
  从2010年西南分区首 个商品住宅星汇半岛开盘大卖,到2017年开发区提出“湖州科技城”规划概念,并审议通过《湖州科技城发展规划》,区域内的几个重点商业配套项目也在2018年年末至2019年年初爆出新消息,西南分区似乎开始重获新生。
  根据湖州房产网发布的《2018中心城市年报》,2018 年度中心城市新建商品房签约63811套,再次刷新历史最高纪录。其中开发区西南分区商品房不论签约套数还是签约面积都荣居湖州主城区第一。西南分区在湖州价格洼地的区域地位不断的被购房者以及外地投资客们所看重,而未来随着各大楼盘的陆续交付、入住率的上升,区域配套也在同步升级中。


(数据来源于《2018年度湖州楼市分析报告》)
  教育方面华东师范大学湖州实验中学的落户再度加码板块的教育资源。据悉,学校为普通完全中学,是湖州市教育局所属的全民事业单位。总占地面积179亩,办学规模60个班。目标通过3至5年的努力,将学校建设成为区域有特色、全省领 先、全国知名的示范性和实验性完全中学。海王集团的“健康小镇”内规划了与国内知名院校合作的幼儿园、国内公立学校、国内私立学校等。教育基地还将会拥有与国内知名医科高校联合办学的药师学院和护理学院等。此外,已投用的湖州帕丁顿双语学校(贯穿幼小、初中、高中的15年一贯制教育服务)、新风实验小学教育集团、志和中学、英伦幼儿园等,也获得了良好的口碑。

(华师大附属湖州实验中学揭牌仪式)
  医疗方面南太湖医院位于七里亭单元,东侧为规划居住用地、南侧为港南路、西侧为敬业路、北侧为规划水系。项目净用地面积约80亩,建筑面积达12万平方米,床位数近1000张,为开发区集医疗、教学、科研、预防于一体的首 个三级甲等综合性医院。项目分三期建设,规划建成29个临床科室、13个辅助科室和6个行政管理部门,还将与阿里健康深度合作,率先建成浙北智慧医院。此外,使用中的湖州第六医院西南分院湖州第四医院(湖州市肛肠医院)也为区域内市民提供了便捷的服务。
(南太湖医院 效果图)
  商业服务方面,位于二环南路与二环西路交叉口的佳源广场项目正在紧张建设中。该项目主要功能由大型商业购物中心、民国风情街、超高层酒店三部分组成,总建筑面积21.72万平方米。预计2020年5月开业。
(佳源广场 效果图)
  万汇广场,作为一个总建筑面积19万平方米的大型城市公园综合体项目,将城市商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱等多种功能在空间上进行组合。同时配建一个300-500座的小型影院。
  网传停工许久的西南分区华润万家项目或将由浙北大厦集团接手。该地块规划为购物中心和地下超市,总建面约61000平米。
  已投用的华悦商业广场,集公寓、商业、办公、文化、娱乐、餐饮等业态于一体,预计未来也会成为城市市场潮流的新聚集地。
  交通方面,作为坐拥湖州高铁站的西南分区,是长三角第三翼--杭湖宁城市带的中间核心节点,区位优势不言而喻。沪苏湖高铁工程,线路起自湖州站,向东经江苏吴江终于上海,全长145.8公里,设计时速350km/h,总投资约290亿元。该项目在湖州站与商合杭高铁、宁杭高铁相衔接。将于2019年开工。据悉,通车后湖州至上海车程将缩短至30分钟。同时又邻近杭宁高速、申嘉湖高速,多维交通便捷畅达,接轨自在生活的同时,更串起多个重量级城市配套设施。

(沪苏湖高铁工程线路图)
  此外,依托科技城的规划,西南分区迎来了新的发展契机。2017年6月,《湖州科技城发展规划》发布。根据《规划》,湖州科技城总面积约60平方公里,围绕“科技芯”“智汇谷”“梦工厂”“高铁城”四大战略定位,目标打造新能源汽车、生物医药、信息经济及科技服务的“3+1”现代产业体系。2018年8月科技城项目奠基,标志着湖州科技城实质性建设正式启动。

(科技城 规划布局图)
  科技城首 个项目--智能科学中心建设项目一标段也已开工。全部项目计划2020年全面完工。由6栋高层建筑和3栋多层办公建筑组成,总占地面积约7.7万平方米,总建筑面积约26.44万平方米。该项目将以科技文化创意产业为主导,对接融入科技城五大主导产业,构建科技、工作、艺术、活力、生态的美学体验区,形成城市科技智能综合体。
智能科学中心 效果图)
  海王、联想在西南相继拿地,又给了科技城的发展一剂强心针。海王湖州康山小镇总投资规模约100亿元,是海王集团向大健康综合产业布局的重大战略项目。项目包括国民健康馆、健康产业发展中心、教育基地、休闲度假中心、健康主题商业街、养生住宅六大板块,以海王集团在医药健康行业的深耕积累为基础,大健康产业配套为支撑,打造一个集合大健康产业孵化、健康服务、健康教育、健康旅游、养生居住为一体的综合型健康主题小镇。湖州联想科技创新中心项目2018年1月23日签约科技城。

  配套逐步升级过程中,均价相对较低的“价格洼地”西南分区,成为了不少刚需客“上车”的首 选之地,也深受投资客的青睐。已交付多年的得力·浅水湾口碑出众,在二手房市场中表现突出;4月初交付的祥生郡悦,作为西南首 个开盘均价破万的楼盘,以精工品质交出满意答卷。多个高品质现房项目给购房者带来了更大的信心。融创、绿城、恒大、海王、港龙、岁金、承安、佳源、石榴、碧桂园、中梁、爱家、天河、大家、汎港、东渡等房产大鳄纷至沓来。
祥生·郡悦 实景图)
  随着区位优势的发挥、区域配套的完善、品牌房企的进驻、居住品质的进一步提升,西南分区将征服更多的购房者。
(西南分区楼市地图)

  4月13日,湖州房产超市网将带大家参观西南分区性价比较高的几个楼盘,这也是西南分区乃至整个湖州主城区价格较低的几个项目,欢迎报名参加。

  【看房路线
  第一站:江南桃源
  由海王、港龙、融创三大巨头合作开发的“双桃源项目”以霅溪桃源开篇,仅有洋房和合院规划的低密桃源墅区,具有稀缺价值。2月已首开,均价约9000元/㎡。江南桃源,规划为建筑面积约89㎡-139㎡的瞰景华宅,建筑面积约132㎡-138㎡的花园洋房及(地上)建筑面积约150㎡-200㎡的东方合院共一千余户。3月31日首开16#、17#、18#楼,高层均价折后仅8600元/㎡,即将加推新房源。
(江南桃源 鸟瞰图)
  第二站:岁金时代·书香苑二期
  岁金时代·书香苑,占地面积约10万平方米,建筑面积约32万方,整体容积率为2.2。项目由内部天然水系的自然区隔,分二期开发。本项目由8栋小高层,19栋高层组成,依水而建、依校而建、依公园而建的中国第五代维住宅社区。一期16幢已售 罄,并已于2018年12月31日交付。二期将共有11幢陆续推出,面积段为88-130㎡。4月8日加推了二期27#楼。目前高层均价约9000元/㎡。4月13日,景观金座26#楼即将荣耀加推。

(岁金时代·书香苑 效果图)
  第三站:绿城·太湖明月
  绿城·太湖明月22万㎡美学新著,项目规划建面约86-125㎡高层、112-136㎡洋房、25-90㎡LOFT办公。其中,绿城二代高层升级作品,在户型设计中,基于面积、朝向等客观条件之上,更强调居住舒适性,关注各项空间尺度带来的居住体验感,以大开间、短进深,高层3.1米、洋房3.15米超高层高,以及室内功能分区的合理布局,真正为居者营造更优质的空间。目前,绿城·太湖明月生活美学馆开放了86㎡、112㎡两套展示样板房,预计5月份将开盘,首开9#、13#楼,高层建面约86-115㎡,洋房建面约112-125㎡,约106套房源。
(绿城·太湖明月 效果图)

  【集合时间&地点】
  4月13日上午9:00
  嘉年华广场门口(红丰路大石头处)

  【报名方式】
  电话报名:15805720120(小超哥)
  网站报名:请在下方报名表填写相关信息报名,届时会有工作人员与您再次确认。

2019年看房团
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