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2019年三月湖州挂牌价最贵的150个二手房小区

2019年04月03日 15:10   来源:湖州房产超市网
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[导读]2019年第一季度已经过去,在开年之后湖州楼市出现了一波明显的“回暖”现象,整个三月湖州楼市每周的签约量都呈现出了稳步上升的趋势,总签约量接近2000套,市场上
  2019年**季度已经过去,在开年之后湖州楼市出现了一波明显的“回暖”现象,整个三月湖州楼市每周的签约量都呈现出了稳步上升的趋势,总签约量接近2000套,市场上的部分项目也出现了逐步收紧折扣甚至是四月微涨的消息。
  我们所关注的楼市“风向标”二手房市场在三月也同样出现了“回暖”的势头,在3月27日左右根据官方发布的信息来看,湖州二手房市场的签约量已经达到1031套,结束了之前长达7个月湖州二手房市场月签约“三位数”的低迷历史。
  从我们网站的二手房挂牌房价数据来看,2019年的三月湖州二手房住宅挂牌价略有提升,相比2019年2月的12624元/平米出现了大约1.55%的涨幅。
  我们还是照例统计了湖州楼市挂牌价最贵的一些二手房房价变化信息,应一些网友的需求,我们将原先的top100榜单进行了扩容,依照挂牌均价整理了150个二手房社区,特别需要说明的是,二手房的挂牌价格并不代表最终的成交价格且挂牌价格受到房东喜好、房源楼层、房源数量以及装修情况的影响,本文所列的挂牌价格仅供参考。
  在本期所关注的150个湖州二手房挂牌价最贵的社区当中,接近一半的项目出现了价格的反弹。前100名当中,出现价格反弹的二手房社区为49个,比上期(51个)出现了少量的减少。
  在2019年3月,湖州楼市挂牌价最贵的小区依然是位于湖州仁皇山分区的绿城·御园项目,项目的挂牌价依旧维持在18500元/平米左右档位,前十名的变化并不大,相对来说涨跌幅度也保持在1%左右,进入前十名的门槛为17039元/平米,相比上一期(16996元/平米)出现了略微的上浮,而进入前100名的门槛为13246元/平米,相比上期(13262元/平米)则再一次出现了少量的下降,位于第150名的门槛为12440元/平米,相比上期的(12518元/平米)也出现少量的下降。
  从区域上来看,挂牌价最贵的150个二手房社区中大多还是以老城区、仁皇山分区以及凤凰分区为主,因为榜单的扩容,老城区占据的名额接近60%,这与老城区完善的配套和小区数量等有关,而大多数人所看好的居住板块仁皇山分区项目因为交房时间以及已交房小区数量等原因仅占据榜单的13%左右,但大多社区位于排行榜单的前50名。
  从2019年开年到3月底的二手房挂牌价来看,不少二手房社区出现了价格触底反弹的现象,此外大部分项目的涨跌幅均在3%以内,整体市场的挂牌价开始逐渐趋于稳定。

(备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  以上榜单**于二手房的普通住宅产品(含高层、小高层、多层等,一些包含排屋叠屋类社区则剔除了此类产品的价格数据),我们还为各位准备了一份排屋类产品挂牌均价TOP 10榜单,因为排屋装修、位置、户型差异较大,该价格仅供参考。
(备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  在经历了有点“暖意”的三月之后,**季度湖州楼市将会呈现一个什么样的情况,我们依然将持续保持关注。
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