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2019年2月湖州挂牌价最贵的150个二手房小区

2019年03月05日 15:54   来源:湖州房产超市网
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[导读]转眼又到三月,湖州楼市开始逐渐一扫年前的阴霾转而回到带有“暖意”的春天,在3月开头的那个周末当中,市场似乎“嗅到”了一点暖意。
  转眼又到三月,湖州楼市开始逐渐一扫年前的阴霾转而回到带有“暖意”的春天,在3月开头的那个周末当中,市场似乎“嗅到”了一点暖意。
  整体的表现是,各个售楼处一扫年前的门可罗雀的情形转而变成了“门庭若市”,热门一点的项目工作人员中午去吃个饭回来发现连车位都找不着。此外楼市的成交上来说,也频频传出捷报,有项目光一天就卖出了九套房,而一天卖5套、6套的项目更是在上周多次出现在地产人的朋友圈当中,此外德清县还爆出了一项目周末推盘90方产品开盘即罄的销售“神 话”。
(湖州各楼盘售楼部实景)


(大家房产官微截图)
  还是回到本文的主题,我们聊一聊楼市“晴雨表”——二手房市场,在我们同事开年后走访一些二手门店的情况来看,开年之后一些中介门店的来访量的确有明显的提升,除了其中一部分年后逐渐旺盛的租房需求之外,实际的看房购房人群相对年前也有了一定的提升。
  再来看2月份的二手房房价变化,在我们的后台数据库自动记录的二手房房价部分,2019年2月的二手房房价中,普通住宅的二手房挂牌价依然出现了一定程度的回撤,回撤幅度大约为2.36%,相对2月初(2.92%)的回撤幅度有所缩减,而排屋别墅类房源的挂牌价则出现了一定程度的上扬。
近六个月湖州二手房挂牌价走势图
  我们还是照例统计了湖州楼市挂牌价最贵的一些二手房房价变化信息,应一些网友的需求,我们将原先的top 100榜单进行了扩容,依照挂牌均价整理了150个二手房社区,特别需要说明的是,二手房的挂牌价格并不代表最终的成交价格且挂牌价格受到房东喜好、房源楼层、房源数量以及装修情况的影响,本文所列的挂牌价格仅供参考。
  在本期所关注的150个湖州二手房挂牌价最贵的社区当中,接近一半的项目出现了价格的反弹。前100名当中,出现价格反弹的二手房社区为50个,比上期(46个)再一次出现了略微的增长,挂牌价格开始逐渐趋稳,反应在我们身边的情况则是,在朋友圈内刷到的一些关于二手房信息不再大面积出现“降价”、“急售”、“直降”等关键词,这与年关过后一些二手房房东心态发生变化有一定的关联。
  在2019年2月,湖州楼市挂牌价最贵的小区依然是位于仁皇山分区的绿城·御园项目,项目的挂牌价依旧维持在18500元/平米左右档位,前十名的变化并不大,相对来说涨跌幅度也保持在1%左右,进入前十名的门槛为16996元/平米,相比上一期(17178元/平米)出现了略微的回落,而进入前100名的门槛为13262元/平米,相比上期(13207元/平米)则再一次出现了一定的涨幅,位于第150名的门槛为12518元/平米。
  从区域上来看,挂牌价最贵的150个二手房社区中大多还是以老城区、仁皇山分区以及凤凰分区为主,因为榜单的扩容,老城区占据的名额接近60%,这与老城区完善的配套和小区数量等有关,而大多数人所看好的居住板块仁皇山分区项目因为交房时间以及已交房小区数量等原因仅占据榜单的13%左右,但大多社区位于排行榜单的前50名。
  从2019年开年到2月底的二手房挂牌价来看,不少二手房社区出现了价格触底反弹的现象,此外大部分项目的涨跌幅均在3%以内,整体市场的挂牌价开始逐渐趋于稳定。
(备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  以上榜单**于二手房的普通住宅产品(含高层、小高层、多层等,一些包含排屋叠屋类社区则剔除了此类产品的价格数据),我们还为各位准备了一份排屋类产品挂牌均价TOP 10榜单,因为排屋装修、位置、户型差异较大,该价格仅供参考。
(备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  在温暖开局的3月,湖州楼市会展现一个什么样的状态?我们依然会持续保持关注。
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