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2018年最后一个月湖州挂牌价最高的100个二手房小区

2019年01月10日 14:26   来源:中国房产超市网
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[导读]2018年已经悄然远去,湖州楼市也度过了一个绝对不平凡的年份。
  2018年已经悄然远去,湖州楼市也度过了一个绝 对不平凡的年份,按照湖州透明售房网所公布的数据来看,2018年湖州楼市新房市场总金额前十的房企相对2017年来说又更进一步,数据显示2018年湖州中心城市新建商品住宅销售金额排行榜的第十位(上实·天澜湾)销售金额也已经接近10亿元(9.9亿元)大关,而这个数字在2017年为9.21亿元,此外一共有9个楼盘迈过了10亿元的大关相比2017年来说又增加了三个。
  言归正穿,还是继续来看一下2018年最后一个月湖州挂牌价最高的100个二手房小区名单。在本期湖州挂牌价最贵的100个二手房小区名单当中,出现挂牌价回撤的二手房小区已经达到了76个,相比11月(73个)依然出现了增加的趋势,但相比之前的月份来说增加的数量却开始逐渐的回落,这个数字在11月份为13个;我们走访过一些二手房中介门店,在他们的叙述当中除了资金链较为紧张的二手房房东外大部分房东不太愿意主动调低挂牌价格,而从业者们在11月也更多的新房推荐为主,出现在朋友圈里的二手房推荐相对以往来说会变得更少。
  二手房市场是楼市的“晴雨表”,二手房市场的降温对一手房市场自然会造成不小的影响,例如很多客户卖房子需求是置换,卖掉在住的换更大的,但如果底层那批房子缺少购买力的话,整个房地产市场的交易链中的第一推动力枯竭,自然会影响上层的成交。
  (备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  回到榜单的本身,2018年最后一个月中二手房挂牌价最高的小区依然是绿城·御园,小区的普通住宅挂牌价为18729元/平米,相对11月份再次出现了小幅的回撤,前十名的小区变化不太大,但其中也有八个小区出现了二手房房价的回撤其中以老城区的佳园回撤幅度最大,回撤的幅度达到了7.41%。前十的门槛依然为17200元/平米左右。本次榜单中排名第100的小区为老城区的红丰苑,挂牌价为13165元/平米,这意味着进入挂牌价最高的100个小区的门槛出现了一定程度的下滑,在上一个月这个门槛为13332元/平米。
  区域上来说,依然是老城区、仁皇山分区以及凤凰分区占据了绝大多数的席位,东部新城、西南分区以及湖东西区因为交付数量以及其他原因一共仅有7个小区入榜。老城区更是占据了半壁以上的江山,入榜小区数量达到了58个,相比11月份又增加了两个名额,成熟配套的优势似乎并不能小觑。当然,在15000元/平米以上的48个二手房小区中,仁皇山分区与老城区还是其中的主力,两个区域分别有16个以及24个小区入围,其余则来自凤凰分区与东部新城。
  以上榜单的二手住宅产品均挑选自湖州普通住宅类产品(含高层、小高层、多层,一些包含排屋叠屋类产品的社区则剔除了这些产品的价格数据),我们还准备了一份纯排屋类产品挂牌均价的TOP 10榜单,仅供大家参考。
  (备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  2019年,湖州楼市将会遇到什么新的挑战,我们将和您一同关注
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