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“魔幻”的2018楼市即将翻篇,关于房子你有什么想说的?

2018年12月28日 16:02   来源:中国房产超市网
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[导读]在这充满戏剧性的2018年,上半年人抢房,下半年房抢人,从一房难求到卖房不易,整个市场都不容易。
  据说成年人的字典里面没有“容易”两个字,湖州楼市的字典也没发现这两个字。
  2018年年初,湖州几个限价项目陆续首开,很多人窝在被子里面刷着朋友圈,看着一群百万富翁们冒着严寒人挤人的抢房子,真特么的不容易。
  转眼到了下半年,楼市行情转变,看着店里面关于房地产的单页、展架层出不穷越积越多感觉开发商们也特么的不容易。
  在这充满戏剧性的2018年,上半年人抢房,下半年房抢人,从一房难求到卖房不易,整个市场都不容易。
  略显魔幻的是,在2018年的**一个月,全国开始掀起了调控松绑热潮,更让人觉得大家都不容易。
  壹|
  2018年对于楼市来说算是特别奇幻的一年。在一整年的政策从严之后,12月18日,山东菏泽率先打响了“松绑”**枪,紧跟着几个焦点城市也紧跟步伐,咱们的省城杭州就在2018年12月21日更新政策:
  “外地户籍居民家庭在杭州范围内购买住宅的,自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录,允许出现累计补缴3次的情况,但不得出现断缴。”
浙江在线新闻截图
  在这波模式之下,不少人开始心存疑惑,楼市是否会开始好转?湖州楼市是否会跟进?
  其实,对于湖州来说目前楼市的政策依然非常 宽松,不但没有任何限售限措施还有着部分“人才购房补贴”,但因为全国楼市情况的原因,大批外地投资客们开始显得有些犹豫,湖州楼市也开始变得不再像之前一样盲目。
  我们看2018年的楼市环境,能感受到调控目的已经初见成效,但按照12月19日-12月21日在北京召开的**经济工作会议中再次提到的“房住不炒”概念,“房住不炒”一词将会顺利进入2019年,成为未来房地产发展的关键词。
  当然,房地产最主要的关键词或许还是“”!2018年12月24日住建部工作会议当中就再一次强调:要以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场的平稳健康发展
  贰|
  在楼市还显得余热未将的2018年上半年,想在一些热门项目中买到一套房实属不易,关系深厚的人得托人情,关系不厚的则得经历排队摇号等等前戏,购房优惠几乎绝迹楼市,而进入2018年下半年之后,当楼市的温度降下来之后,久违的花式促销手段开始重现江湖。
  超低首付、一口价优惠、改毛坯、送车位等花样百出,一些区域在售的房价已经于早些时候政府限价的房源价格差不多。为了年底的业绩和回款,开发商们想尽一切办法搞事情吸引客户,也是不容易。
  在当前湖州楼市,已经很难看到集中开盘的场面了,各种暗开充斥于其中,很多开盘总是那么悄无声息的进行。
  叁|
  2018年湖州土地市场刺激异常,从一开始疯狂抢地到后来各种“托底成交+流拍”,过山车一样的剧情全都在半年之内发生。
湖州近五年土地住宅用地成交情况
  从我们统计的土地情况来看,随着地块的大量成交和时间的推移不少开发商们在湖州拿地更为谨慎,湖州的土地市场也迈入了新周期。
  “魔幻”的2018年快要翻篇,关于房子,你有什么想说的??
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