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一铺养三代,被你忽略的商铺其实并不简单丨关于大家·漾山府商铺的投资价值

2018年12月21日 08:58   来源:中国房产超市网
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[导读]近期,湖州市场有多个楼盘推出商铺。与住宅市场不同的是,近些年来湖州商铺市场一直处于不温不火的状态。
  (壹)
  近期,湖州市场有多个楼盘推出商铺。与住宅市场不同的是,近些年来湖州商铺市场一直处于不温不火的状态。究其原因,一是因为随着互联网电子商务的兴起,各类商铺实体店家受到的冲击较大,其次是因为16年来住宅市场的火热,导致大量资金涌入住宅市场。当市场冷静下来,我们仔细观察,其实相较于住宅,投资商铺也是一个不错的选择。
  单从租金投资 回 报率来看,大部分商铺的实际租售比是远高于住宅的。商铺租金的年投资回 报率在普遍在5%以上,而住宅则在2-4%之间,加上期房等原因,住宅的收益率可能还要低,甚至网上 流传出要100年回本的说法。
  此外,商铺受政策影响较小,适宜于长期投资,而住宅受周期,2年5年以及其他政策影响,价格具有不稳定性。从长远的角度来说,商铺的投资价值高于住宅。
  再则,现在的商铺大多是有商业规划,位于政府规划商业圈内的商铺。有商业规划的商铺往往是有商业部门或专业物业对区域内商铺进行统一管理,这种商铺可以最大 程度上按照需求来布局商铺。并且,位于政府规划的商圈内,往往是有配套居民区,人流量较为集中的区域。
  投资有风险,出手需谨慎。好商铺的租金会随着时间和价值一路水涨船高,往往具有一铺养三代的效应,但并不是所有的商铺都适合投资。目前商铺市场也是良莠不齐,有些区域,各种综合体和商业广场过于集中,商业严重过剩了。有些企业,对于商铺没有明确的规划,经营混乱。因此,认准区域和品牌尤为重要。而位于东部新城的大家·漾山府沿街商铺就显示极强的竞争力。
  (贰)
  说到大家·漾山府,相信大家都不陌生。2017年6月28日,大家房产以5869.76元/㎡的价格拿下漾山府地块,其至今仍是东部新城成交宅地楼面价最高的地块。而与之相对应的却是其2018年销售的火爆。2018年4月21日到5月19日不到一个月的时间内,大家·漾山府连续五次推货入市,每一次均引爆市场,成为那一阶段湖州楼市最红项目之一。
  大家·漾山府销售的火爆自然离不开其对于品质的专注。当然,其优秀的区位条件也为其加分不少。而这些也增添了其商铺的价值。
  北侧为吴兴区区政府、西山漾湿地公园和EBD自由港,大量的新兴经济科技人员在此聚集。
  西侧为文体中心,也是大家·漾山府商铺的正前方,沿河优美的水景与文体中心交相辉映,加上大家·漾山府商铺巨大的落地窗和熙熙攘攘的人们,这里也别有一番味道。
  东侧为吴兴高 级中学,南侧为已经较为成熟的前村生活区,而在此区域的大家·漾山府,上实·雍景湾,富力城,富力·御西湖,天际玖墅,玉兰苑,牡丹苑,桂花苑,玫瑰园等等生活区聚集了大量的人们,生活氛围格外浓厚,因此商铺的人流量完全不用担心。
  区府路跨长申湖航线大桥
  而与之对应的,位于东部新城核心的核心,大家·漾山府商铺所在的位置的周边却并没有成熟的商业。而近期,随着区府路跨长申湖航线大桥的完工,未来从大家·漾山府到湖东高铁站,将由原来的20多分钟缩短到4、5分钟。交通更加便利,生活也更加便捷,也因此,该区域对于商业的需求也将越来越强烈。
  (叁)

  大家·漾山府的商铺项目位于13#、14#、15#号楼,与住宅建筑楼梯分离独立,共21间,面积为2279.41㎡。其中一层商铺17间,二层商铺4间,一层的层高为4.3m,二层层高为3.6m。
  据悉,大家·漾山府的商铺已经开盘了,均价在25000-28000元/㎡,位置还可选,到现场还有额外的折扣哦,有兴趣的小伙伴赶紧过去看看吧!
  项目地址:吴兴大道与区府路交汇处(区政府南侧)
  项目电话:400-890-1122 转 65189
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  • 大家·漾山府
    开 发 商:湖州鼎浩置业有限公司
    楼盘地址:湖州市吴兴大道与区府路交汇处(区政府南面)
    400-890-1122 转 65189
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