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“2018年度总结”细数这一年的重点房地产政策

2018年12月29日 15:54   来源:湖州房产超市网
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[导读]您的2018年余量不足4%。这一年,房地产行业调控在全国背景下进入了一个新的阶段。

  您的“2018年”余量已不足三天。这一年,房地产行业调控在全国背景下进入了一个新的阶段。一方面一如既往地抑制非理性需求,另一方面积极调整中长期供给结构。在中央“房住不炒”的政策基调下,各地方政府坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,密集出台相关政策。相应地,湖州政府也出台了一系列更加精准的房地产调控政策。

 

  1)      2018年1月1日 《湖州市中心城市精细化管理实施意见》1月1日起实施

  2018年1月1日起,《湖州市中心城市精细化管理实施意见》正式实施。该《实施意见》明确了市政设施完善、市容整洁有序、交通秩序通畅、环境卫生洁净、绿化整齐美观、广告店招规范、物业管理到位、污染管控有效等8大方面38项主要任务。 [详细]

  2)      2018年1月15日 全国国土资源工作会议召开 积极探索多主体供地改革

  2018年1月15日,全国国土资源工作会议召开,国土部部长姜大明提出三点关于土地制度改革的重要内容:一是将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法;二是深化利用农村集体经营性建设用地、建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度;三是将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。 [详细]

  3)      2018年1月16日 湖州市区房屋征收与补偿新文件征求意见发布

  为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,保障被征收房屋所有权人的合法利益,在《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》精神的基础上,经深入调研,拟定了《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(征求意见稿)、《湖州市市区国有土地上房屋征收补偿资金管理规定》(征求意见稿),予以公布,征求社会各界意见,征求意见期限:2018年1月15日至2018年1月23日。 [详细]

  4)      2018年2月14日 湖州户口迁移政策最 新出炉

  省政府发布关于进一步推进户籍制度改革以及《浙江省人民政府办公厅关于调整完善户口迁移政策的通知》(浙政办发〔2017〕90号)等文件,现就我市户口迁移政策作出规定。户口迁移实行条件准入制。符合条件之一的人员准予落户。 [详细]

  5)      2018年3月1日 《健康湖州2030行动纲要》发布 湖州打造健康中国示范区

  《健康湖州2030行动纲要》日前正式发布。《纲要》指出,到2020年,湖州居民主要健康指标达到或接近高收入国家水平,生态文明先行示范区建设取得显著成效,健康湖州建设成果有效显现。到2030年,湖州实现与高水平全面小康相匹配的高水平全民健康,打造成为环境优美、舒适宜居、人群健康、社会和谐的“健康中国示范区”。 [详细]

  6)      2018年3月8日 2018年吴兴区中小学招生政策正式出台

   《吴兴区2018年中小学招生工作实施方案》公布!根据湖州中心城区各校资源配置状况,今年计划招收小学一年级新生119个教学班,各校计划招生数详见《湖州中心城区小学2018年招生计划表》。 [详细]

  7)      2018年3月21日 浙江新"三包"商品目录5月起实施 住宅电梯也纳入

  记者近日从省工商局获悉,《浙江省“三包”商品目录》将于5月1日起实施。

  《目录》保留了原有的商品房、平板电脑、数码照相机、电动助力自行车等20种商品;新增住宅电梯、电子坐便器(盖)、空气净化器、智能吸尘器、移动电源、行车记录仪、智能门锁、集成灶等15种商品,共35种商品,设定“三包”有效期最 低为一年,最 高三年。 [详细]

  8)      2018年3月23日 本科生就业享5万购房补贴!最 高资助1亿元!湖州出台“全生态链”人才新政

  3月23日上午,湖州市人才工作会议召开,会上发布了《关于高水平打造人才生态最 优市的若干意见》,含金量十足地推出“1+N”人才新政,涉及6个方面、25条措施、近100项政策点,涵盖人才引进、培养、使用等“全链条”环节,形成了一条完整的“人才生态链”。 [详细]

  9)   2018年3月24日 5月1日起实施!浙江出台公办学校学区划分、调整和招生入学的意见

  为进一步规范招生秩序,保障教育公平,促进社会和谐,近日,浙江省教育厅出台《关于进一步规范义务教育阶段公办学校学区划分、调整和招生入学工作的意见》,并将于2018年5月1日开始正式实施。 [详细]

  10)   2018年3月26日 湖州出台《湖州中心城区机动车停放服务分类收费标准》

  《湖州市中心城区机动车停放服务分类收费标准》出台,按停车场所类别、不同停车地段、不同停车时间实施差异化收费。记者从市发改委获悉,我市近日出台《湖州市中心城区机动车停放服务分类收费标准》,对车辆停放服务收费政策作了调整完善。《分类收费标准》从4月1日起实施。“本次分类标准制定,改变了定价方式,即从单一的逐个定价方式向定规则、定分类收费标准方式转变,同时对长时间占用公共资源停车服务收费标准作适当调整,更有效地运用价格杠杆调整停车资源的配置。”市发改委价管处相关负责人介绍。 [详细]

  11)   2018年4月7日 《湖州市市区国有土地上房屋征收评估有关标准》征求意见公告

  为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,更好地保障被征收房屋所有权人的合法利益,修订了《湖州市市区国有土地上房屋征收评估有关标准》(征求意见稿),现予以公布,征求社会各界意见,征求意见期限:2018年4月4日至2018年4月13日。 [详细]

  12)   2018年4月8日 两部委发文:试点地方政府棚户区改造专项债

  日前,财政部、住房和城乡建设部联合发布《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》,确定试点发行地方政府棚户区改造专项债券。此次《办法》明确,债券资金要由财政部门纳入政府性基金预算管理,并由本级的棚改主管部门专项用于棚户区改造,不得用于经常性支出。此外,试点地区的棚改项目,应当有稳定的预期偿债资金来源。 [详细]

  13)   2018年4月18日 央行下调部分金融机构存款准备金率1个百分点

  央行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人 民 币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。 [详细]

  14)   2018年4月18日 湖州市区房屋征收评估技术规范征求意见发布

  4月17日,湖州市住房和城乡建设局官方网站上发布了一则《关于<湖州市市区国有土地上房屋征收评估技术规范>征求意见的通知 》的文件。该征求意见稿明确了适用范围、评估方法等主要内容,具体操作也更为专业和细致。对于规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法利益有更积极的作用。 [详细]

  15)   2018年4月20日 工行证实:个人住房贷款借款人最 高年龄延长至70周岁

  记者19日从中国工商银行总行处获得证实,工行已经将个人住房贷款借款人最 高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。 [详细]

  16)   2018年4月23日 浙江出台意见,限制房地产、酒店、娱乐业等境外投资

  近日,浙江省政府办公厅转发省发展改革委等4部门联合制定的《关于进一步引导和规范境外投资方向的实施意见》,要求各地区、各单位高度重视境外投资工作,引导和规范浙江企业更好地参与“一带一路”建设和开展国际产能合作。其中,明确限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。 [详细]

  17)   2018年4月25日 湖州市市区国有土地上房屋征收补偿资金管理规定(湖政办发〔2018〕21号)发布

  4月25日,湖州市人民政府发布湖州市市区国有土地上房屋征收补偿资金管理规定湖政办发〔2018〕21号),货币资金不低于征收补偿金额预算的20%。[详细]

  18)   2018年5月5日 湖城住房公积金缴存额6月起调整

  6月起,湖州市公积金基数将调整,从缴存职工7月份的公积金账户中就能显示,职工每月缴存的公积金有所上浮。据介绍,今年住房公积金缴存比例、住房公积金补贴缴存比例仍按去年规定执行。行政机关、事业单位住房公积金缴存比例仍按单位和个人各12%标准执行;企业和其他组织的住房公积金缴存比例可根据单位实际情况,仍按单位和个人各8%至12%范围内标准执行;住房公积金补贴缴存比例仍按单位18%标准执行。 2018年度职工住房公积金月工资基数按2017年职工月平均工资的60%以上执行。同时,今年继续实行“控高保低”政策,行政机关、事业单位职工个人工资总额低于湖州市统计局公布的2017年全市职工平均工资标准的,按全市职工月平均工资标准计算。月工资基数按当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%以上执行,最 低不得低于当地最 低工资标准。住房公积金补贴缴存工资基数上限按不超过上一年度全市职工月平均工资标准执行,最 高缴存限额控制在每月508元。 [详细]

  19)   2018年5月14日 住建部等四部门:防止提取公积金用于炒房

  近日,住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重 点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第 二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。 [详细]

  20)   2018年5月16日 公积金缴存新规:降低缴存比例延期至2020年

  住建部、财政部、人民银行日前联合印发《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》,通知明确了延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限等改进住房公积金缴存机制的举措。[详细]

  21)   2018年5月21日 湖州市市区房屋拆迁补偿、补助和奖励政策发布

  湖州市市区国有土地上房屋征收有关补偿、补助和奖励的调整已经市政府批准(湖政函〔2018〕20号),自2018年5月16日起执行。[详细]

  22)   2018年6月25日 央行定向降准0.5个百分点 7月5日起实施

  中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人 民 币存款准备金率0.5个百分点。[详细]

  23)   2018年7月2日 湖州这些地方8月1日起禁止摩托车通行

  为进一步优化交通组织,保障道路交通安全畅通,改善湖州市中心城区空气质量,切实提升人居环境和城市品质,根据《中华人民共和国道路交通安全法》《中华人民共和国大气污染防治法》《浙江省机动车排气污染防治条例》《浙江省大气污染防治条例》等法律法规,市政府决定在中心城区部分区域禁止摩托车通行。自2018年8月1日起施行。 [详细]

  24)   2018年7月4日 中心城区公租房保障实施细则有新变化 申请条件再放宽 审核速度再加快

  作为解决住房困难家庭的主要途径,公租房是不少人关注的焦点。继去年在全省率先实现“家门口最多跑一次改革”,完成公租房分配2433套后,《2018年度湖州中心城区公共租赁住房保障实施细则》已于7月出台,相比往年,今年的公租房申请门槛再次放宽,审核速度进一步加快,并提升了第四类保障家庭租赁补贴标准。 [详细]

  25)   2018年7月17日 湖州市区房屋征收评估新标准发布

  近日,湖州市住房和城乡建设局对《湖州市市区国有土地上房屋征收评估有关标准》(湖建发〔2013〕184号)进行了调整,并正式公告。新标准施行前的征收(拆迁)项目继续沿用原标准。 [详细]

  26)   2018年7月31日 7月31日政治局会议:坚定做好去杠杆工作 坚决遏制房价上涨

  2018年7月31日,中央政治局会议称,坚定做好去杠杆工作,把握好力度和节奏;下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。 [详细]

  27)   2018年8月7日 高达100万!购房享补贴!湖州送出人才大礼包

  为了更好地吸引留住各类高层次人才来湖州创新创业,湖州出台了《湖州市高层次人才购房奖励暂行办法》。凡是湖州市企业引进或培养的,并签订3年(含)以上有效劳动合同的高层次人才和自主创业人才,都属于《暂行办法》的适用范围。只要人才自2018年1月1日起,在湖州第 一次购买家庭第 一套住房(家庭成员范围包括本人、配偶及未成年子女,下同),且未在湖州享受过相关住房优惠或房改政策,根据《暂行办法》都将享受到不同的购房补贴。

  《暂行办法》对高层次人才认定:共分为A、 B、 C、D四大类。对于湖州发展急需的各类高层次人才,在购房补贴方面,湖州的“出手”也是很大方的。据介绍,凡是A类人才,购房补贴实行“一事一议”, B类人才每人补贴100万元,C类人才每人补贴60万元,D类人才每人补贴40万元。购房补贴资金一次性发放到位,夫妻双方都符合本办法规定条件的,按照“就高从优”的原则,由档次较高的一方申请,不重复享受。 [详细]

  28)   2018年8月20日 拟征收2600多户 2018年湖州老城区征收改造方案出炉

  据湖州市住房和城乡建设局最 新消息,《2018年湖州市老城区老旧居住区征收和改造工作方案》征求意见公告8月20日发布。其中列入老城区征收改造的共有9个项目,涉及4个街道,拟被征收户约2600多户。分别为:月河街道环城南路项目等4个项目;朝阳街道朝阳新村项目等2个项目;爱山街道友谊西区项目等2个项目。飞英街道为龙溪港E块(环城北路)项目1个项目;另有2个项目列入老城区修缮改造范围,1个项目入老城区综合改造范围。 [详细]

  29)   2018年8月31日 湖州最 新物业管理办法发布 不交物业费影响个人信用

  为加强湖州小区物业服务规范化管理,切实提升物业服务水平,优化广大业主的居住环境,根据《浙江省物业管理条例》《中共中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》《中共浙江省委浙江省人民政府关于加强和完善城乡社区治理的实施意见》等文件精神,经市政府同意,湖州市人民政府办公室制定了加强小区物业管理工作的实施意见。[详细]

  30)   2018年8月31日 湖州出台高校毕业生购房租房补贴政策实施细则

  《湖州市本级新引进高校毕业生购(租)房补贴实施办法(试行)》出台!购房、租房都有补贴!

  补贴对象为:2018年1月1日后到湖州市本级创业或企事业单位(不含参公事业)新引进(招聘)来湖的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生;需与用人单位签订3年以上劳动(聘用)合同;并在湖州市本级缴纳社会保险半年以上;且在湖州首 次购房。

  补贴标准:来湖创业或企业引进的全日制博士研究生:35万元(第 一年14万元,第 二年14万元,第三年7万元);来湖创业或企业引进的全日制硕士研究生:15万元(第 一年6万元,第 二年6万元,第三年3万元);来湖创业或企业引进的全日制本科毕业生和事业单位(不含参公事业)新招聘的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生:5万元(第 一年2万元,第 二年2万元,第三年1万元)。 [详细]

  31)   2018年9月6日 湖州市住房和城乡建设局等十部门联手治理房地产市场乱象

  9月5日,湖州市住房和城乡建设局官方网站发布了《湖州市住房和城乡建设局等10部门关于在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。通知表明,有关部门将严厉打击垄断房源、操纵房价房租、捂盘惜售或者变相囤积房源、雇佣人员制造抢房假象等方式的哄抬房价、首付贷、首付分期等投机炒房行为;严厉打击房地产“黑中介”违法违规行为;严厉打击开发商在取得商品房预售许可前,以自己名义或者通过中介、电商平台等机构采取认购、认 筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;变相实行价外加价;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等行为。 [详细]

  32)   2018年9月14日 符合条件每台补助15万!湖州老小区加装电梯实施意见发布

  《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》正式发文!按照规定,既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理等资金由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。对市区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯的,给予15万元/台的补助(市、区财政各承担50%)。吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区范围内国有土地上既有住宅加装电梯工作适用本意见。各县可结合实际参照执行。 [详细]

  33)   2018年9月15日 《湖州市文明行为促进条例》10月1日实施!

  2018年6月28日湖州市第八届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过的《湖州市文明行为促进条例》,已于2018年7月27日经浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议批准公布,自2018年10月1日起施行。《条例》对养狗、公共场所吸烟、高空抛物,甚至细到汽车通过积水路段等行为都作了规范! [详细]

  34)   2018年9月25日 湖州全装修变局 可自主申请毛坯方式预售

  根据湖州市住房和城乡建设局文件(湖建发[2018]229号)文件——《湖州市住房和城乡建设局关于调整住宅全装修有关条件的通知》所示,湖州楼市全装修已发生了较大的变化。

  在此之前,湖州不少地块曾在地块要求当中列明地块住宅需全装修交付,而该文件中则提及了“土地出让合同中明确要求住宅全装修且未取得商品房预售证的项目,经开发企业自主申请,可以申请毛坯交付方式预售”,而一些已经取得商品房预售证的住宅全装修项目,也可以申请施工许可证和商品房预售许可证变更,未售房源可以申请毛坯交付方式预售。 [详细]

  35)   2018年10月8日 央行宣布降准1个百分点 置换中期借贷便利

   为进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度,中国人民银行决定,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人 民 币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。 [详细]

  36)   2018年10月16日 南浔农村宅基地自愿退出 给予2250元/㎡补助

  为深入实施乡村振兴战略,提高农村土地节约集约利用,南浔区制定和出台《关于有序推进农村存量宅基地盘活利用工作的指导意见(试行)》,建立农村居民宅基地自愿有偿退出机制,积极探索农村存量宅基地盘活利用办法。 [详细]

  37)   2018年10月22日 浙江推户籍生预警机制 提前一年可知热门小学一表生爆表情况

  10月22日上午,浙江省教育厅发布了《关于建立义务教育阶段公办学校户籍生入学信息发布和预警机制的指导意见》,将对学区适龄户籍生人数达到招生规模人数90%及以上比例的学校,发布黄色预警;达到招生规模人数100%及以上比例的学校,发布红色预警。

  省教育厅发布的这份指导意见,就是对这些民间呼声的回应。按照意见,招生当年的户籍生入学黄色、红色预警信息,一般在上一年的12月底前发布,此后在招生当年3月底还会再发布一次。家长根据这些信息,可以更为准确地做出风险判断,并早做打算。 [详细]

  38)   2018年10月24日 政府购买公租房运营管理服务 浙江等八省份试点

  记者23日从住房和城乡建设部获悉,住建部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

  住建部近日公布的《推行政府购买公租房运营管理服务的试点方案》明确,试点地区要全面梳理现行属于政府职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容,凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项,可通过政府购买服务方式实施。根据试点方案,购买内容主要有:入住和退出管理事项,主要包括组织选房,租赁合同签订、续签、变更,办理入住手续,采集新入住住户基本信息,建立住户档案,办理退房手续;不得包括对保障资格的准入和取消。租金收缴和房屋使用管理事项,维修养护事项及综合管理事项。  [详细]

  39)   2018年10月31日 10月31日政治局会议未提房地产调控 但政策不会转向

  10月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。此次政治局会议未提楼市调控,是因为房地产调控效果已经显现,一线城市房价回调,二三线城市房地产市场降温,相比于民企、股市、外资等问题来说,楼市调控不是当前最主要矛盾。未提楼市调控,并不意味着政策转向,相反此次政治局会议提及“一些政策效应有待进一步释放”,因此房地产调控不会半途而废。 [详细]

  40)   2018年12月13日 中央政治局会议首提加快经济体制改革 未提房地产

  12月13日,中共中央政治局召开会议,分析研究2019年经济工作。作为中央经济工作会议的前奏,本次会议内容尤为引人关注。会议首 次提出要加快经济体制改革,推动全方位对外开放。引发较大关注的是,在7月中央政治局会议中重 点强调的“坚定做好去杠杆工作”和“下决心解决好房地产市场问题”两大重大议题也未出现在此次会议的新闻稿中。值得注意的是,今年10月的中央政治局会议就未曾提及“去杠杆”。 [详细]

  41)   2018年12月22日  《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》《个人所得税专项附加扣除操作办法》颁布

  12月22日,新《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,以及《个人所得税专项附加扣除操作办法》正式亮相,上述文件自2019年1月1日起施行。《办法》规定,纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出,可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除,扣除期限最长不超过240个月(20年),只能享受一次。[详细]

  42)   2018年12月23日 中国非农建设用地将不再“必须国有”

  12月23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。 [详细]

  43)   2018年12月24日 住建部明确2019年十大任务 “三稳”是首要目标

  据住建部官方网站消息,12月24日全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了2018年住房和城乡建设工作,分析了面临的形势和问题,提出了2019年工作总体要求和重点任务。会议强调,以稳地价稳房价稳预期为目标,2019年住房和城乡建设工作将重点抓好十个方面工作。 [详细]

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