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提前剧透!湖州已经有案名的20个纯新盘简析,多盘预计年内首开

2018年11月16日 15:05   来源:中国房产超市网
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[导读]对于购房者来说,打听湖州楼盘案名、项目位置以及产品是买房时的必修课之一,不管是刚需还是改善类的购房者在入市之前都要选择性的知晓一些楼盘的信息。
  前言:
  对于购房者来说,打听湖州楼盘案名、项目位置以及产品是买房时的必修课之一,不管是刚需还是改善类的购房者在入市之前都要选择性的知晓一些楼盘的信息,这其中新项目也是关注的要点,本期内容我们就直奔主题,给大家介绍一下目前湖州已经有案名的20个纯新项目的具体情况。

(下半年可能会入市的纯新盘大致区位图)
  西南分区:五大纯新盘蓄势待发,已知最低起价8029元/平米
      就在昨天,西南分区新地 标举行了项目的招商大会,根据招商大会所展示的品牌来看,西南分区将会迎来万达院线、永辉超市、迪卡侬、万达宝贝王、海底捞、星巴克等多种品牌商家,也就是说预计在2020年,当区域新地 标佳源广场正式建成营业之后,西南分区的商业配套将会获得明显的提升。除了这个大型商业配套之外,西南分区还拥有类似西南小学、华东师范大学实验中学、康山山体公园等多项规划配套正待落地,区域内已经有案名尚未正式首开的纯新盘项目也较多,主要包括以下几个:
(西南分区纯新盘大致区位图)

  霅溪桃源

      项目是由洋房和中式合院两类产品组成,共1747户。花园洋房建面约95-140㎡,中式合院(地上)建面约200㎡,毛坯交付,目前项目已经获得首张预售证,预计即将开盘销售,按照前期项目宣传来看,洋房首开单价为8029元/平米起

  江南桃源

      从目前已知的信息来看,该项目或由高层+洋房+合院三类产品组成。规划为建筑面积约89㎡-139㎡的瞰景华宅,建筑面积约132-138㎡的花园洋房及(地上)以及建筑面积约150-200㎡的东方合院,共1006户。现场营销中心于本周六11月17日对外公开

  同建·大诚首府

      高层+洋房+叠墅。规划由10幢高层、2幢洋房和12幢叠墅组成,共有921户,包含了1128个车位。户型建面为89㎡、109㎡、125㎡、134㎡和179㎡等,项目预计也将于年内推出首批房源。

  东渡·玺悦

      高层+叠墅,项目总建筑面积约10.5万方,由6幢高层与8幢花园叠墅组成。其中高层户型面积段约99㎡-139㎡,花园叠墅户型面积段约150㎡,目前项目现场营销展示中心已经正式启用,位于湖州西南分区二环西路与夹山路交叉口。

  绿城·太湖明月

      该项目为绿城房产在湖州的新作,以11.1万平米绿城经典二代高层升级作品,携手联想共同打造22万方科创生活综合体。外立面为绿城经典新古典建筑搭配大面积玻璃窗和浅色系外墙的结合,规划层高3.1米。目前项目营销展示中心正在紧张施工之中,城市展厅位于湖州东吴银泰城内。

(西南分区纯新盘效果图)

  仁皇山分区:六大纯新盘亮相,还有一个地 标类城市综合体

      一直以来,湖州仁皇山板块是湖州人关注的焦点,区域的热度甚至已经隐隐呈现超越老城区之态,在这里除了类似爱山小学、湖州五中等湖州一线的教育资源之外,还拥有了类似博物馆、图书馆、大剧院、科技馆等众多市政配套资源以及类似奥体湿地公园、仁皇山公园、潜山公园、市民广场等休闲配套。除此之外,区域内多个商业综合体也正在逐步建设当中,在填补区域最后一块短板的同时,也刺激了板块内的购房需求。

  区域内的纯新盘项目大多为去年或今年上半年拿地建设,主要有以下6个产品;

(仁皇山分区纯新盘大致区位图)
  项目为省城房企龙头滨江联合棕榈倾力打造,主要包括了洋房、排屋以及合院三大产品,其中洋房产品的建面为89-141平米,排屋建面为178-225平米,合院建面为211-350平米,目前项目营销展示中心已经正式启用,建面129平米与141平米两大户型的样板房也已经开放参观,项目预计也将于年内首开
  仁皇山南片独苗,项目由一个一站式购物中心与3幢高层住宅产品组成,住宅产品建面为87、94、99、107、120以及130平米,目前现场营销展示中心已经正式启用,将于11月18日正式首开
  该项目由弘阳地产和祥瑞地产联合打造,位于仁皇山分区三环北路与金田路的交叉口,包括了10幢洋房以及6幢合院类产品,此外社区内还包含了一幢15班制的幼儿园,一期约434套房源,洋房产品建筑面积约104㎡、134㎡、143㎡,合院产品建筑面积约209㎡,车位配比达到1:1.2,首开时间未定。城市展厅位于湖州东吴银泰城,项目现场营销展示中心预计即将正式启用
  伴山美墅
  项目规划为17幢合院产品,户型建筑面积约168方、180方和220方,共186套房源。目前现场营销展示中心已经正式启用,预计将于年内首开
  新城·吾悦广场:
  占地面积约10万方,总建筑面积超50万方。项目包含大型商场、主题商业街、住宅等物业形态,是新城控股集团在全国范围内的第80座吾悦广场。项目建成后必将重新定义湖州商圈新地 标!在给湖州市民带来便捷、时尚、舒适的一站式商业体验的同时,也必将全面升级湖州城市商业模式和城市形象。项目的商业综合体须于2020年10月31日前满铺开业,除此之外,项目还包括了部分纯住宅产品。
  仁皇·金茂悦,由世界500强碧桂园与1998年中国 第一高楼上海金茂大厦的缔造 者中国金茂集团,强强联合、合作开发的项目。
(仁皇山分区纯新盘效果图)
  南太湖分区:两大纯新盘项目案名已经公布
  南太湖作为湖州城市中的大型天然景观,是湖州政府斥巨资重点打造的滨湖新区,是集旅游、购物、休闲、娱乐、度假、居住为一体的国家5 A级旅游区。从去年开始,板块的全国亮相率就大大提高,在今年5月底浙江发布的浙江大湾区规划新闻当中提到的“一港、两极、三廊、四区”的空间格局上,湖州太湖新区赫然在列,这也足见区域受重视程度。
  且区域内配套完善,长三角城市群、环杭州湾核心区、上海大都市圈轨道枢纽、月亮酒店、太湖龙之梦乐园(在建中)、湖州影视城等大型旅游设施持续入驻之外,区域内的一些基本民生配套也在不断引入,例如湖州城市知名度最高的爱山小学教育集团鹤和校区,占地158667平米,按照3000人规模规划建设的滨湖高中(暂命名),2个在建的12班制的幼儿园,另外还有在建的滨湖中学(暂命名)等等。
(南太湖纯新盘大致区位图)
  花园洋房+ 叠拼别墅 +联排别墅 ,项目位于太湖度假区太湖路与弁山大道交汇处(太湖路西侧100米),枫丹壹号袭承法兰西建筑的极 致考究之道,采用局部干挂石材+真石漆立面,中轴对称严谨布局,锻造建筑面积约121㎡~172㎡平层宫殿、叠加御墅、法式行宫极 尊崇的高尚墅区。汲取法兰西皇 家园林精华,匠造3条中轴景观大道、2大主题乐园、7条林荫小径、650米塞纳河式滨河步道、鲜花与流水环绕的莫奈花园,品味纯正贵 族礼遇。
  枫丹壹号是南太湖分区最高楼面价地块,成交楼面价约为7048元/㎡竞得。目前城市展厅设立在东吴银泰城一楼。现场营销中心正在建设中,主体建设已基本完成,预计在下个月能公开亮相它的营销中心。
  排屋+叠墅,项目位于湖州梅洲路与滨湖大道交叉口,拥有0.69超低容积率,项目规划500余席纯低密东方墅,16幢叠墅,建面约125-145㎡,共计268套; 52幢排屋,建面约150-200㎡,共计256套。以自然为尺,大地布局,湖山为底色,满足对生活的极 致犒赏。

(南太湖分区纯新盘效果图)
  东部新城:3大纯新盘已经露面
  在经过了近十年的发展之后,湖州东部新城在城市建设方面取得了不少令人瞩目的成绩,区域楼市也曾迎来过一波属于自己的热潮。
  如今,因为区域库存的关系以及湖州整体楼市逐步趋于理性的缘故,东部新城的楼市相比前些日子似乎有所降温,但其各种基础设施的规划以及建设依然正在不断的进行当中,湖州东站的实地勘测也依然获得了湖州众多关注的目光。

(东部新城纯新盘大致区位图)
  高层+洋房,项目位于湖州西山漾西北方,规划18栋住宅,秉承恒大精工理念打造东部新城独有纯洋房住区,项目内置设置双湖景、品质会所等诸多便利设施,国家一级资质金碧物业,提升业主生活品质;自建区域大型农贸市场,满足业主日常生活便利。
  高层+洋房+叠墅+联排,项目占地面积约10万方,总建筑面积近16万方,主要包括了高层、洋房、叠墅以及联排产品,项目内部还规划了一个12班制的幼儿园以及多功能业主会所与欧陆风情商业街等。
  洋房+排屋,项目位于吴兴区湖浔大道与永移线交叉口,总建筑面积约15万方,包含洋房、联墅等高端人居产品。坐落于长漾湖畔、国家4A级景区移沿山湿地公园旁,占据“环长漾湖生态墅居区”的重要板块,270°湖景视野,拥享得天独厚的生态价值。约1.5公里珍贵湖岸线、约2公里环湖橡胶跑道,满足全家庭湖居生活需求。
(东部新城纯新盘效果图)
  湖东西区:配套齐全,还有两大纯新盘待入市
  湖东西区是连接东部新城和老城区的重要位置,区域内有规划中的学校、公园、农贸市场,再加上现有的万达广场、儿童公园、第三人民医院等配套,此外刚刚公布通过规划的毘山中学也将为区域的教育配套资源添砖加瓦。

(湖东西区纯新盘大致区位图)
  爱家·曦霖樾
  2008年,爱家在织里拿地,2012年,「皇 家花园」首开湖城。10年来,爱家始终以出色的成绩,表达集团对于深耕湖州的决心与目标,赢得了湖州市场和市民的广泛认可,项目品质精益求精,服务品位不断升级。爱家·曦霖樾 ,作为爱家集三大经典品系之大成,创造性推出的霖系新品,以全新改善品系致献湖州,项目预计将于年内首开。
  东升和府
  东升和府位于湖东西区谈家扇单元,由1幢高层和45席排屋组成,共109套房源。排屋产品建面约300-330平米,拓展后面积能达到600-660平米;高层产品建筑面积约140-180平米。项目采用新古典建筑风格,社区内配套近10000平米滨水绿地长廊、约6000平米绿地景观及两大中心广场。项目预计将于年内首开
(湖东西区纯新盘效果图)
  市北分区:两大新项目案名已经公布,或将首开入市
  作为湖州老城区的外拓区域,市北分区目前正有序开发,新区内城镇、医疗、教育、工业等配套设施均处于有序推进当中,类似浙北医学中心(湖州二院)、市北小学等重点配套设施也已经开工建设,该区域已经成为湖州人关注的新兴区域之一。
(市北分区纯新盘大致区位图)
  大发地产湖州主城区首作,项目规划有9幢高层,建面约86方-128方,2幢5层洋房,建面约134方,还有6幢景观叠墅,建面约145-160㎡,共628户,打造集运动休闲、邻里互动、全龄空间于一体的人文社区,项目预计将于年内首开目前现场营销展示中心已经正式启用
  项目总占地约5.4万方,总建筑面积约15万方,总规划共767余户,为小高层、高层。错落式排布16幢8-18层高层组团,总体规划上设计为南低北高,呈现漂亮的天际线。项目整体是以现代都市风格,目前项目现场营销展示中心已经正式启用
(市北分区纯新盘效果图)
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