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2018年10月湖州挂牌价最贵的100个二手房小区
2018年11月06日 14:42   来源:中国房产超市网
[导读]2018年10月已然过去,今年湖州主城区的“银十”成色如何大多数人均是心中有数,单从二手房数据方面来看,今年10月的湖州中心城市二手房住宅再一次出现了较为明显的下降
  2018年10月已然过去,今年湖州主城区的“银十”成色如何大多数人均是心中有数,单从二手房数据方面来看,今年10月的湖州中心城市二手房住宅再一次出现了较为明显的下降,根据湖州透明售房网公布的2018年湖州中心城市二手房数据来看,2018年10月湖州二手房签约量依然出现了下降趋势,整个十月湖州二手房签约量为508套,相比上月减少了563套。
  2018年1-10月湖州二手住宅签约走势图
  (数据来源:湖州透明售房网)
  在二手房住宅方面,10月签约的二手房住宅仅为444套,创下了2018年全年二手住宅签约量的最低值,这也是二手住宅签约量自2018年5月开始连续第五个月的下滑,与2018年高峰期相比,签约量下滑幅度接近75%。从市场的表现来看,曾经风靡湖城各大街道的二手中介门店也开始出现了萎缩状态,不少曾经积极扩张的中介机构开始停止扩张甚至关闭了一些分店,而二手房经纪从业人员也出现了一波离职潮。
  在二手房房价方面,按照惯例本网依然整理了湖州近五百个二手房小区的挂牌价进行观察分析,并将其挂牌均价最高的100个小区罗列于下仅供各位参考。
  (备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  从本月的二手房挂牌均价中我们发现,10月湖州二手房挂牌均价当中大部分小区的挂牌均价继续出现了回撤的态势,挂牌价最贵的100个二手房小区中有超过60个的小区出现了挂牌均价的下调,在2018年9月这个数据为45个,8月该数据则为30个,而不少房源在挂牌后还备注了价格可协等特殊条件,与之对应的是在朋友圈中出现的一些二手房源也出现了相应的价格下调。
  10月份,挂牌均价排名前100的小区的入榜门槛为13381元/平米,相比上月的13573元/平米的入榜门槛略微所有下调,排名第 一的依然是仁皇山分区的绿城•御园项目挂牌均价为19263元/平米,相比上月也出现了0.23%的小幅下调。
  从区域上来看,挂牌价最贵的100个小区大多数仍然分布于湖州的老城区、仁皇山分区以及凤凰分区,湖东西区、东部新城以及西南分区占比较小,三个区域仅有9个项目进入榜单。值得注意的是,对比今年上半年的榜单,老城区二手房项目有超过50个项目入围。
  以上榜单的二手住宅产品均挑选自湖州普通住宅类产品(含高层、小高层、多层,一些包含排屋叠屋类产品的社区则剔除了这些产品的价格数据),我们还准备了一份纯排屋类产品挂牌均价的TOP5榜单,仅供大家参考。
  (备注:二手房挂牌价不等于实际成交价,价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,表格内挂牌价仅供参考)
  2018年11月,湖州部分区域的一二手房价格倒挂是否会继续缩小,我们依然会继续保持观察。
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