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湖州主城区各大楼面价“**”探访:有的竟已几乎清盘

三千2018年09月12日 15:29   
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[导读]随着南太湖分区港达•枫丹壹号的即将亮相,这几个区域的楼面价之最地块几乎全部已经展现在湖州购房者眼前(除了祥瑞地产凤凰分区项目),分别是哪些项目?
  从湖州主城区的东吴银泰城出发,沿着太湖路一路向北,按照百度地图导航所示若道路畅通驾车大约13分钟左右的时间就能达到湖州仁皇山分区的体育馆,在体育馆的东北角你能看到一个大气磅礴的营销展示**。
  如您所知,这个就是保利地产首入湖州之作保利·堂禧、堂悦的营销展示**,这两个项目中就包含了去年8月保利地产强势拿下的仁皇山宝 地,9979元/平米的楼面价记录,在湖州至今未破
  在湖州楼市成交火热的年份,湖州土地市场也一扫前两年的阴霾显现出了火热的态势,而楼面价也呈现了节节高升的态势,除了几乎无地供应的湖州老城区之外,类似仁皇山、东部新城、湖东西区、南太湖分区、西南分区、市北分区等几个区域的楼面价之最均在近一年内被刷新
  随着南太湖分区港达·枫丹壹号的即将亮相,这几个区域的楼面价之最地块几乎全部已经展现在湖州购房者眼前(除了祥瑞地产凤凰分区项目),分别是哪些项目?有什么产品?开始销售了么?本网编辑对此进行了综合整理,方便各位关注。

  壹丨
  最早且一直未被超过的是大家房产拿下的东部新城地块,该地块出让于2017年6月28日,当时成交楼面价为5869.76元/平米,虽然东部新城之后曾推出过比该成交楼面价更高的宅地,但因为某些原因并未成交。地块的案名即大家·漾山府,规划为12幢高层产品,项目于2018年1月12日正式首开销售,在短短半年左右的时间内,几近清盘。
(大家·漾山府效果图)
  贰丨
  仁皇山分区**价地块,来自浙江保利房地产开发有限公司以楼面价9979元/㎡竞得仁皇山RHS(N)18B-2地块,为仁皇板块乃至整个主城区的楼面价**。案名为保利·堂悦,项目位于仁皇山分区,太湖路与同心路交汇处东侧,东侧为小梅港,南临同心路,西侧为太湖路。项目规划主要由约135-207方排屋,约100-121方高层,约125-144方洋房构成。
  目前保利·堂悦排屋样板房已正式与大家见面,这也意味着堂悦项目的排屋产品即将入市。
(保利·堂悦实景示范区)
  叁丨
  湖东西区“地 王”是由湖州中房置业有限公司55600万元,楼面价6759.8元/㎡,零溢价率竞得。虽然看上去溢价率不高,但实际成交楼面价并不低,湖东西区的成交地价甚至刷新了该区域的**楼面价。该地块现在后由蓝光置业开发,案名为蓝光·雍锦园,项目规划12幢洋房和2幢合院两种产品类型。洋房建面约130平米、150平米、170平米,精装交付。
      目前蓝光·雍锦园营销**已正式启用,正在办理VIP卡,预计9月底推出首批产品。
(蓝光·雍锦园效果图)
  肆丨
  西南分区“地 王”是由上海宁盛房地产开发有限公司石榴集团)经过218轮竞拍,以4.77亿元的价格竞得,溢价率为87.8%,成交楼面价为6571.9元/平米。案名为石榴·太湖院子,项目规划为8栋8~11层洋房以及2栋27层的高层组成,并且自带1个12班制幼儿园。目前项目的现场营销展示**正在紧张施工当中,预计将于九月正式亮相。
(石榴·太湖院子鸟瞰图)
  伍丨
  市北分区**价地块是由上海瀚从实业发展有限公司经过62轮的竞拍,以59200万元竞得,成交楼面价为8347.2元/㎡,溢价率为11.7%竞得。案名是最近才公布的大发·融悦四季,规划由9幢高层以及部分5层洋房和景观叠墅组成,目前项目城市展厅已开放,位于东吴银泰城1F。
(大发·融悦四季鸟瞰图)
  陆丨
  南太湖分区**价地块是由浙江港达置业有限公司48700万元,成交楼面价约为7048元/㎡竞得。案名为枫丹壹号。目前城市展厅将于9月15月晚18:00正式开放,城市展厅设立于东吴银泰城1楼。
(枫丹壹号鸟瞰图)
  **凤凰分区**价地块是由浙江祥瑞房地产有限公司竞得,当时的成交楼面价为9000.57元/平米,目前项目暂未有可以对外的信息公示。

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  • 大家·漾山府
    开 发 商:湖州鼎浩置业有限公司
    楼盘地址:湖州市吴兴大道与区府路交汇处(区政府南面)
    400-890-1122 转 65189
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