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板块探访|什么都不缺的老城区,缺不缺房子?
2018年03月15日 15:43   来源:中国房产超市网
[导读]一直以来,繁华的老城区凭借着齐全的配套资源、便捷的交通、丰富的商业资源等众多因素,在老湖州人心目中一直占据着重要的位置。
编者按:
  一直以来,繁华的老城区凭借着齐全的配套资源、便捷的交通、丰富的商业资源等众多因素,在老湖州人心目中一直占据着重要的位置。随着湖州棚户区改造的整体推进、大型配套设施的翻新以及大型商业项目的落成使用等因素,湖州老城区的城市面貌正在不断地提升,区域内居住舒适感也正稳步升级。与此同时,由于近年土地供应的减少,眼下老城区供应的新房项目也愈来愈少,“买房难”成为了意向在老城区购房的购房者们最大的烦恼。
  2018年,湖州老城区正在发生什么变化?区域内的新房库存量如何?二手房市场又有哪些表现?带着这些疑问,我们对湖州老城区进行了新一轮的走访。
壹|繁华老城区正进入新一轮的升级
  在湖州的城市格局中,老城区一直占据着一个重要的地位。对于习惯“百坦”生活的湖州人来说,这块区域就是意味着方便。想要看电影,众多影城可以随便挑,十分钟以内都可以到达,想要上街逛吃逛吃,东吴银泰城、浙北大厦就在那儿,还是十分钟以内就可以到达,另外例如医疗、休闲、教育等资源区域内全部都有。
  但随着湖州城市的不断外扩,各区域建设宣传此起彼伏,老城区就开始显得静悄悄,区域的房地产市场行情也很少被媒体关注。一来区域成熟爆炸性新闻较少,二来区域内新增楼盘也少,很少对区域进行大力炒作,三来对于居住于此或是想在区域安家的购房者来说,很少会感觉真缺了什么,各项配套设施都有,不像新区一样规划个商业体、医院、学校或是公园就能刷一次屏,开建和投入使用还能再刷一回。
  事实上,在这些年湖州城市不断发展的过程中,老城区板块也正不断的变化升级。
  最明显的是自从老城地 标东吴国际广场建成,东吴银泰城开业之后,湖州最大的商圈正在逐步的扩大,东吴银泰城、大都汇、浙北购物中心、爱山广场等大型商业体使得湖州人的具备了更多的逛吃地点,看个电影也不必再单一的选择爱山银都,而是德纳、中影、诺亚方舟、银都等多个的影院随便挑,毕竟十分钟左右路程到哪都行。
经过3年多的运营,东吴银泰城不仅已经成为湖州老百姓最常去的商业综合体,也在一定程度上带动了湖州老城区商圈的北移。
  衣裳街以及状元街等传统街道的改造升级,让老城区人多了一个闲逛的选择点,外地朋友来到湖州还能带他在老城区回味一下当年的水乡风情,毕竟这也曾是江南富庶之地,关键是对于老城区的居民来说到两个传统街区并不远。
已经投入使用的状元街和衣裳街,在还原了湖州作为江南水乡的风貌也是湖州人逛吃的热门地点
(图片为湖州状元街,来源浙江在线)
  湖州第一人民医院的改造扩建,二院的搬迁工程以及整个老城区棚户区改造升级工程也使得老城区城市功能和界面开始提升,看病停车难的问题或许也将得到进一步的改善
  算上这些改变和老城区原本就有的飞英公园、白鱼潭公园、莲花庄等闲暇之地,湖州四中、湖州五中、湖师附小等优秀教育资源,物美、沃尔玛等商超配套一起,再加上目前湖州最 具人气区域的名头。
  湖州市第一人民医院将进行改造,新增建筑面积约为88560平米
  老城区的房地产市场一直未被购房者所淡忘,区域内为数不多的新盘例如永晖·壹号院(动态 图库 户型)房总·达昌府(动态 图库 户型)等项目依然是目前湖州购房者最为关注的项目。
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