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保利地产仁皇山项目初露倪端,去年地王有什么产品?
2018年03月13日 16:27   来源:湖州房产超市网
[导读]2018年3月12日,湖州南太湖规划网发布两则批前公告:《湖州仁皇山RHS(N)18B-2号地块规划批前公示》、《湖州仁皇山RHS(N)18B-1号地块规划批前公示》。

  2018年3月12日,湖州南太湖规划网发布两则批前公告:《湖州仁皇山RHS(N)18B-2号地块规划批前公示》、《湖州仁皇山RHS(N)18B-1号地块规划批前公示》。根据公告所展示信息,该地块为去年保利地产在湖州仁皇山分区竞得的两宗宅地,其中包含了湖州楼市有史以来楼面价以及总价最高的宅地

  根据批前公示说明,仁皇山RHS(N)18B-2号地块用地性质均为居住与商业,总用地面积100978.53㎡,总建筑面积203531㎡,其中1#组团用地面积67518.34㎡,容积率1.62,绿地率30%,建筑密度28%,建筑高度53.7m,地上面积109570㎡,地下面积48403㎡;2#用地面积33460.19㎡,容积率0.66,绿地率20%,建筑密度40%,建筑高度11.99m,地上面积22252㎡,地下面积23306㎡。

  另外仁皇山RHS(N)18B-1号地块总用地面积48721.3㎡,容积率2.0,总建筑面积129567㎡,其中地上建筑面积97443㎡,地下建筑面积32124㎡,建筑高度54.1m,建筑密度18%,绿地率30%。

  从批前公示所展示的鸟瞰图、建筑高度、容积率等综合来看,两宗地块或将包含高层、排屋等产品,具体所涉及的产品类型以开发商发布资料为准。

 

9979元/平米楼面价刷屏朋友圈 两月后再次加仓仁皇

  根据之前的土拍记录来看,保利地产曾在8月9日以及10月31日在湖州仁皇山竞得两宗地块,其中一宗就是8月9日保利地产经过近240轮报价最终以13.1亿元竞得的仁皇山分区RHS(N)18B-2号地块,最终成交楼面积为9979元/平米,刷新了湖州楼市有史以来的楼面价以及总价记录。在2月个半之后,保利地产继续加仓仁皇山分区,以6.41亿元的价格竞得仁皇山RHS(N)18B-1号地块, 楼面价6578.14元/㎡。

湖州仁皇山RHS(N)18B-1号地块 规划图


湖州仁皇山RHS(N)18B-2号地块 规划图

  随着这两宗地块批前公示的发布,曾一度红动湖州楼市刷爆朋友圈的保利地产将展开他的“湖州征程”。

  从项目的位置来看,与项目一路之隔的赞成·名仕府(动态 图库 户型)项目已经交房的一期产品3月(截止3月11日,下同)二手房挂牌均价为14041元/平米,相比2月上浮约0.85%,奥园壹号的二手房3月挂牌均价为13945元/平米,相比2月上浮约0.34%。小区域范围内,仅剩赞成·名仕府项目还有一幢28#楼尚未推出。

地块大致区位

房产大鳄来势汹汹 品牌形象深入人心

  保利房地产(集团)股份有限公司成立于1992年,是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,国家一级房地产开发资质企业,连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。2006年7月,公司股票在上海证券交易所上市。公司坚持以商品住宅开发为主,适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面,保利地产逐渐形成了康居Health、善居Quality、逸居Classical、尊居Glory四大产品系列,涵盖花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化优质住宅物业的先进创新格局,覆盖中高端住宅、公寓、别墅多种物业形态。

  根据克而瑞研究中 心发布的《2017年度中国房地产企业销售金额TOP200》显示,保利地产3150.1亿元的流量金额排名第五位。(前四位分别为碧桂园、万科、恒大及融创)。


  值得注意的是,从地块出让信息看,两块地块均不限最 高备案均价。保利地产究竟会在仁皇山分区打造出怎样产品,卖什么价,或许都将成为了湖州房地产市场的关注焦点,本网将继续追踪项目详情。

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