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已经进入万元时代的湖州,还找的到每平米一万元以下的项目么?
2018年03月09日 17:05   来源:中国房产超市网
[导读]那么,在目前住宅平均签约价格已经过万的湖州,是否还有单价万元以内的项目?带着这个疑问,我们对湖州楼市目前各大在售项目进行了初步的梳理,希望就该问题找到相应的答案。
  前言:主城区哪里还能买到1万元以内的房子?如果有人问你这个问题,你是否需要一点点思索的时间?不可否认,在这波大牛市的助推下,湖州城市的房价体系已经迈上了一个新的台阶,在两三年前一捞一大把的单价万元以内的房产品,目前正在与湖州渐行渐远。那么,在目前住宅平均签约价格已经过万的湖州,是否还有单价万元以内的项目?带着这个疑问,我们对湖州楼市目前各大在售项目进行了初步的梳理,希望就该问题找到相应的答案。
  据湖州官方网站的数据统计,2月份湖州主城区各大区域的住宅签约均价已经迈过万元大关,这是湖州房地产市场首 次主城区(含东部新城,下同)所有区域住宅签约均价迈过万元关口。
(湖州市主城区2月各区域住宅签约价格表)
  另外,湖州中心城市的住宅签约价格从2017年12月开始正式迈入万元大关之后,连续三个月未曾下降,这似乎也已经意味着湖州房价已经正式迈入了单价万元的行情。
(最近1年的成交均价)
  此外,开始于2017年下半年的推地潮当中,不少地块虽然以限价方式出售,但即便按照限价来看,湖州主城区(不含织里、南浔)的宅地也并未有万元以下的限价,接近该价格的大多将会以毛坯+精装的模式进行销售,在售的价格也已经 超过单价一万元的门槛。
  按照目前湖州在售项目的近月签约价格来看,在售单价还在10000元以内的项目大多集中在西南分区,例如汎港·润园(动态 图库 户型)佳源都市(动态 图库 户型)、爱家·华城、天河·理想城(动态 图库 户型)等项目,此外例如南太湖分区的太湖印(动态 图库 户型)以及鑫远·太湖健康城项目预计还有少量的单价10000元以内的产品。这些产品除了均为毛坯销售以外,大多为尾房或剩余体量并不大的项目,如果对于这些项目有兴趣可以前往项目营销展示中心询问。此外,预计2018年下半年开始销售的岁金时代·书香苑(动态 图库 户型)二期项目可能会成为单价万元以下产品最大的潜在供应量。
  未来,随着城市的不断发展以及地价等因素的制约,万元单价以内的产品或许会随之越来越少,整个湖州楼市将会呈现一个什么样的变化,我们自当与您一起关注。
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