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节前密集土拍即将来袭,凤凰分区稀缺宅地首度开闸
2018年01月30日 14:47   来源:中国房产超市网
[导读]在已经过去的2017年下半年,湖州土地市场持续放量。进入2018年之后,整个土地市场也被众多开拍信息接连轰炸,这似乎也意味着2018年湖州土地市场依旧会继续开闸放量。
  在已经过去的2017年下半年,湖州土地市场持续放量。进入2018年之后,整个土地市场也被众多开拍信息接连轰炸,这似乎也意味着2018年湖州土地市场依旧会继续开闸放量。在即将来到的春节前,湖州还将有12宗土地推入市场,其中包括了8宗宅地以及4宗商业用地,宅地分别位于湖州凤凰分区、东部新城、西南分区以及湖州织里镇。
  根据已经公开的信息来看,这12宗地块总出让面积为527569平米,按照最大容积率计算,总建筑面积为936044.3平米,七宗宅地的总起拍价高达35.137亿元。在当下的湖州楼市,因为众多地块的加速开工销售,购房者们在有了更多选择的同时,也使得各大开发企业的产品竞争变得愈发激烈,整个湖州楼市房地产项目的品质或将得到进一步的提升。
  值得注意的是,在春节前推出的土地中包含了两宗位于湖州凤凰分区的宅地,两宗宅地均位于凤凰东区杭长桥北路以南,苕溪家园以西位置,合计可建面积超过16万方,楼面起拍价均接近6000元/平米。根据湖州房产超市网二手房挂牌信息来看,两宗地块附近已经交付的太阳城(动态 图库 户型)、凤凰城、苕溪家园、金世纪铭城、美欣家园以及清丽家园等小区1月份的二手房挂牌均价为11000-15000元/平米左右。

(凤凰分区两宗地块周边二手房1月挂牌均价)

        以上数据统计为湖州房产超市网2018年1月二手房挂牌均价,非实际成交价,二手房挂牌均价可能受到房东喜好、房屋交付时间、装修等因素的变化,价格仅供参考。 



(凤凰两宗地块的大致位置)

  此外,在此前1月份,湖州中心城区所推地块中,有两宗地块创下了区域楼面价的新高,两宗地块分别为湖州南浔城市投资发展集团有限公司竞得2017-98号地块,溢价率高达82.7%;湖州吴兴区锦博置业有限公司以4.81亿元的价格竞得2017-101号地块,楼面价约为7215.61元/㎡。
  春节前的最后 一波土地大战,这些地块究竟会花落谁家?是本地老牌房企还是全国性品牌房企,敬请关注湖州房产超市网。
  附录:春节前湖州土地市场观战指南
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