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刚需:当大几十万的首付拒绝我之后,我还有什么选择?
2017年12月19日 10:02   来源:中国房产超市网
[导读]努力攒攒,等过两个年头就凑齐首付挑房子去的刚需,怎么也想不到现在的房价早已变得“高攀不起”,心里无奈得无数次懊悔要是早点买该多好,即使借点钱也好啊…
  2017年,当湖州楼市进入了一波疯牛行情之后,听到的买房难故事不在少数,在各种排队摇号、捆绑现象下,最苦的肯定是湖州的首套刚需们。苛刻的买房条件就如一块无情的大石头,硬生生的堵在你通往房子之间唯 一的道路上。而这块又硬又大的“石头”有很多指向,比如运气、高额首付。
  这几年那些原本打算着再努力挣钱,努力攒攒,等过两个年头就凑齐首付挑房子去的刚需,怎么也想不到现在的房价早已变得“高攀不起”,心里无奈得无数次懊悔要是早点买该多好,即使借点钱也好啊…
      但其实选择总是有的,看你如何选。
  等死了都要买新房,那机会似乎就要来了
  10月份之前的楼市,开盘必罄,走哪哪都能听到置业顾问说,卖完了,下一批吧。让刚需们有种莫名的迷茫,哪里还有刚需们的房子卖。总有些刚需认定买新房,认为二手房环境和房屋的美观上不如新房,也不喜欢别人住过的,既然想清楚了坚持,那么属于这些人的机会似乎就来要了。
  根据湖州房产超市网的调查统计,在接下来的两个月当中,湖州楼市将会有十余个项目计划推盘,预计将有近3000套房源陆续进入市场,其中只有少量为老项目的加推,更多的是新项目甚至是今年刚拿地的项目首 次开盘。老盘加推的项目包括光明·御品(动态 图库 户型)(C区排屋和部分洋房产品)、永晖·壹号院(动态 图库 户型)(部份高层级洋房产品)、天际外滩广场(动态 图库 户型)碧桂园·翡翠湾(动态 图库 户型)等等,包括了大家·仁皇府(乐山)、大家·漾山府(动态 图库 户型)大家·映荷府(动态 图库 户型)融创·西山宸院(动态 图库 户型)美岸华府(动态 图库 户型)承安·新都会(动态 图库 户型)等新项目都有在年底前的推盘计划。

(即将推出的产品)
  对于资金略显紧张的刚需,建议大面积就别考虑了,刚需入门级面积大小在90上下。面积选小了,首付又能压下来了。而在目前即将发售的新房市场有不少的90方面积的房源。干货在这
      步步压缩总价,新房也是可以追求的。
  顺带一提,众多将推新盘中大多为精装交付产品,对于计划资金量并不多的刚需购房者来说,精装交付的项目也省去了一些后期硬装的成本,毕竟按照现在的装修行情来看,人工材料年年涨已经是不争的事实。
  买新房手头紧,或者有学区要求,看看二手房
  当然还有别的情况,不少刚需客户会对二手房产品更有兴趣,一来相比新房来说二手房产品省去了等待交付的时间,二来因为是现房可以更好的对房源进行观察和对比,有利于察觉房屋的不足之处。还有一些人有特殊的诉求,最典型的是学区,自身可能有套住房,但对教育有较高的要求,需求入手一套小面积的学 区房。
  今年身边就听到不少朋友购买了二手房,新婚夫妻也有购买二手房做婚房的,还有不少购买老破小的买房故事。朋友小陈家住城郊,工作十几年,积攒不少积蓄,计划给老婆购买辆新车代步,但是便宜的没看中,好的买不起。兜兜转转,几经考量还是以孩子教育为重,买了套56方的带学区的二手房。
  相比新房,二手房选择反而更灵活。一般而言,二手房地段都比较好,小区生活配套成熟、交通发达。新房则更可能在相对较远的新区,上班族为此要支付时间成本。
  买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等,且所见即所得,什么都是看得见摸的着的真实存在。不像眼下的新房市场,大都是期房,二手房可以直接入住。
  不要固定思维二手房就是脏脏旧旧的,不少次新房房源几乎为毛坯交付的新房,用心改造也能拥有一番属于自己的天地。

  刚需们,房子总会有的,就看你如何取舍。
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