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湖州楼市1月第2周成交大幅下跌 这个锅谁来背?

——周报:01.04-01.10湖州商品房签约133套,环比下降约75.86%
飞翔的骆驼2016年01月12日 10:18   
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[导读]01.04-01.10湖州两区商品房签约133套,环比上周下降约75.86%。总签约面积20983.24㎡,环比上周下降约61.46%。

  本周简要:2016年真正意义上的**周商品房签约套数环比上周下降幅度高达75.86%,住宅和商业成交套数的跌幅也都超过了50%。然而笔者认为这个锅,还得由2015年年底到期的契税补贴政策来背。由于上周1月1日前的集中签约加上年关将近,无论是卖房的还是买房的都显得力不从心。至得一提的就是西南分区本周竟然只有得力·浅水湾这个老大哥成交了一套,作为刚需**的热门区域是不是慢慢地开始被转移了呢?

  01.04-01.10湖州两区商品房签约133套,环比上周(551套包含吴兴区其他乡镇)下降约75.86%。总签约面积20983.24㎡,环比上周(54445.11㎡包含吴兴区其他乡镇)下降约61.46%。其中住宅签约100套,环比上周320套下降约68.75%;商业签约33套,环比上周(50套)下降了约34%;写字楼签约0套,比上周少了181。

  备注:全文数据来自透明售房网湖州站,除特殊标明外吴兴区其他乡镇均已列入总数据中。

一、湖州商品房成交简报

  1.1湖州市区商品房签约简报

分区

签约套数(套)

签约面积(平方米)

老城区

7

649.04

仁皇山分区

13

2863.58

凤凰分区

3

454.77

西南分区

1

157.71

南太湖分区

4

1294.35

东部新城

11

1575.6

南浔区

19

4357.5

吴兴区其他乡镇

63

8364.83

南浔区其他乡镇

12

1265.86

总计

133

20983.24

数据来源:透明售房网湖州站

(备注:此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼)

  01.04-01.10湖州两区商品房共签约133套,签约面积20983.24㎡。其中吴兴区其他乡镇以63套的总成交量成为本周商品房签约最多的区域。南浔区以19套的签约成绩位居**位,仁皇山分区以13套的签约成绩位居第三位。虽然数据大幅度下降,但是排名前三位的区域仍没有改变。

  1.2湖州市各分区商品房签约简报

数据来源:透明售房网湖州站

  2016年真正意义上的**周商品房签约套数环比上周下降幅度高达75.86%,住宅和商业成交套数的跌幅也都超过了50%。然而笔者认为这个锅,还得由2015年年底到期的契税补贴政策来背。由于上周1月1日前的集中签约加上年关将近,无论是卖房的还是买房的都显得力不从心。至得一提的就是西南分区本周竟然只有得力·浅水湾这个老大哥成交了一套,作为刚需**的热门区域是不是慢慢地开始被转移了呢?

数据来源:透明售房网湖州站

  从上图可以看出,本周的签约热门区域为吴兴区其他乡镇,同时还包括南浔区和仁皇山分区。吴兴区其他乡镇成为本周区域成交量**,其主要签约房源来自于湖州富力城和织里财富广场。吴兴区其他乡镇的湖州富力城凭借20套住宅的成绩荣登本周**。商业方面,老城区成交2套,东部新城成交1套,南浔区成交10套,吴兴区其他乡镇成交20套。写字楼方面,本周无成交。

  1.3湖州各分区签约面积饼状图

数据来源:透明售房网湖州站

  01.04-01.10湖州签约面积最多的是吴兴区其他乡镇,其次分别为南浔区和仁皇山分区。

  1.4本周湖州商品房签约走势(图表中数据包含吴兴区其他乡镇)

数据来源:透明售房网湖州站

  如上图所示,本周签约量最多的一天是周五,有28套,最少的是周二,有11套,日均签约为19套/日。

  1.5湖州市湖州商品房签约套数TOP5

签约套数TOP5

楼盘名称

签约套数(套)

近月签约均价(元/平方米)

湖州富力城

20

6803.99

织里财富广场

11

13722.02(商业)

****

8

5706.63

嘉业名邸

7

9330.00

汇德国际广场

7

19908.39(商业)

数据来源:透明售房网湖州站(签约套数相同时按签约面积排名)

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