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红丰新村、文苑新村老旧小区改造项目可行性研究报告获批
湖州市发展和改革委员会7月10日发布了《关于湖州市中心城区红丰新村、文苑新村老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》,红丰新村、文苑新村老旧小区改造项目建设所需条件已基本落实,实施该项目具有可行性。本项目整治内容主要包括小区内道路系统、市政系统、建筑整治、基础设施、公共空间等改造(除污水零直排管网工程外)。本项目改造小区总建筑面积为365000平方米,其中红丰新村253800平方米、文苑新村111200平方米。项目估算总投资10000万元。具体文件如下:
湖州市发展和改革委员会关于湖州市中心城区红丰新村、文苑新村老旧小区改造项目可行性研究报告的批复
湖州市住房建设管理服务中心:
你中心《关于要求对湖州市中心城区红丰新村、文苑新村老旧小区改造工程可行性研究进行审查批复的请示》(湖住建〔2020〕6号)及相关资料收悉。该项目的可行性研究报告已由湖州市发展规划研究院编制完成。我委已组织部门联审,经研究,原则同意该工程可行性研究报告,现将主要内容批复如下:
一、项目建设的必要性与可行性
湖州市城市中心的老城区存在部分老旧小区,区内杂乱无章的建筑,脏乱差的生活环境,以及原有的配套设施和基础设施都已远不能满足居民生活需求和现有的城市建设要求。该项目的建设,能切实提高区域内居民的生活质量,有利于节约集约城市建设,完善城市服务功能。因此,该项目实施是必要的。同时,该项目建设所需条件已基本落实,实施该项目具有可行性。
二、建设地点、内容与规模
本项目位于红丰新村和文苑新村两个老旧小区,其中红丰新村东临劳动南路,南至杭长桥中路,西至红丰路,北临环城西路;文苑新村东至余家漾路,南至湖东路,西至外环东路,北至苕溪东路。
本项目整治内容主要包括小区内道路系统、市政系统、建筑整治、基础设施、公共空间等改造(除污水零直排管网工程外)。
本项目改造小区总建筑面积为365000平方米,其中红丰新村253800平方米、文苑新村111200平方米。道路系统改造包括路面改造面积18000平方米,道路改造面积50000平方米,增设停车位300个,电瓶车充电桩150套;市政系统改造包括给排水管网改造8000米,小区庭院灯800盏,路灯及灯杆更换150盏及综合管线整理;建筑整治包括建筑外立面及节能改造4万平方米;基础设施改造包括社区公共服务用房改造面积2000平方米及监控安防系统、门禁系统、消防设施;公共空间改造包括绿化景观面积25000平方米,围墙维修长度1500米以及街巷休憩健身设施、无障碍设施等。
三、相关文件
市委政法委《浙江省重大决策社会风险评估报告》备案文书(湖政法风评〔2020〕12号)。
四、项目业主
项目业主为湖州市住房建设管理服务中心。
五、项目总投资和资金来源
项目估算总投资10000万元,根据市财政局湖财办函〔2020〕113号意见,本项目资金由市财政统筹安排。
六、其他
根据市自然资源和规划局意见,进一步完善设计内容,改造方案要与周边建筑风貌统一协调。
根据市人防办意见,按照相关要求在项目开工前办理人防审批手续。
根据市交警支队《关于湖州市中心城区红丰新村、文苑新村老旧小区改造工程可行性研究报告评审意见的函》(湖公交秩函〔2020〕77号)意见,优化内部交通系统,做好交通组织管理方案。
根据其他联审部门意见,细化并落实好无障碍、管线、供电与排水设施等举措。
根据相关要求做好项目维稳评估,并按招投标法及有关规定做好项目招标工作。
请据此委托具有相应资质的设计单位编制工程初步设计报告送审。
附注:投资项目执行唯 一代码制度,通过投资项目在线审批监管平台,实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
湖州市发展和改革委员会
(行政审批专用章)
2020年7月10日
(综合自:湖州市发展和改革委员会)
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