2020年多地计划拆迁、明确规定新建商品住宅价格指数累计涨幅不超过5%

　　今日（7月6日），湖州市住房和城乡建设局发布了《市建设局2020年工作计划》。其中提到，2020年将“推进保健巷、酒厂弄、美欣达、梳妆台14号、湖东片区原质监站等地块征收”、“推进将军山公园开工建设”、“湖苏沪高铁、湖州至杭州西高铁全线开工，杭宁高速公路改扩建（湖州段）完工”、同时“出台《湖州市促进房地产市场平稳健康发展长效机制实施方案》，新建商品住宅价格指数累计涨幅不超过5%”等。全文如下：

市建设局2020年工作计划

　　2020年重点工作和具体举措
　　2020年，市建设局将按照“推进国家治理体系和治理能力现代化”的理念，以党的建设为引 领，以城市治理为导向，以为民服务为宗旨，从大处着眼、从小处着手，坚持做到大建设、大管理、大服务并重，切实打造一个群众满意、百姓幸福的美丽宜居城市。
　　重大事项方面：一方面，垃圾分类零死角。围绕生活垃圾分类全国示范市建设，以“五全”为抓手（人人全知晓、户户全参与、分类全精准、宣教全覆盖、设施全配套），以实现精准分类全覆盖为目标，全力构建“4+3+N”分类体系。在实现日常生活垃圾四分类的基础上，扩面至大件垃圾、园林垃圾、装修垃圾，并将与日常生活性质相近或居民生活密切相关的蓄电池等工业垃圾纳入强制分类体系，真正实现生活垃圾分类“无盲区、零死角、全覆盖”。另一方面，美丽城镇开好局。围绕“十个一”和“六个美”的要求，结合《湖州市新时代美丽城镇建设实施方案》，全市44个对象全面铺开美丽城镇建设，年内成功创建省级美丽城镇不少于5个，全力打赢新时代美丽城镇建设第一仗，走出一条“两山”理念转化的探索实践之路。
　　重大改革方面：一是抓物业管理。以“党建引 领”为主线，推进“红色物业”党建工作，年内培育打造100个“红色物业”示范小区（点），解决中心城区不少于5000户住宅渗漏问题。对精细化考核每月后十位的小区进行督促整改，督促整改不少于100个，并逐步引入物业服务奖惩机制和市场准入、退出机制，实现物业管理从“有没有”向“好不好”转变。二是抓“五色工地”创建。通过红色党建引 领、绿色施工规范、蓝色智慧助力、青色安廉保障、金色质量提升，确保具备条件项目“五色工地”创建实现全覆盖，把湖州工程建设质量推向新高度。三是抓“最多跑一次”改革。继续深化工程建设项目审批全过程数字化和标准化工作，实现工程建设项目审批事项再精简10%以上，审批材料再压缩30%以上。重点开展小型工程项目审批方式改革试点，实现审批时间压缩和材料精简50%以上，增强企业群众获得感。
　　重大平台方面：一是打造建筑产业平台。在培育1-2个总承包特级资质企业的基础上，不断优化营商环境，推动建筑业做大做强。重点加强以全装修为新特点的住宅质量通病防治，切实缓解住宅全装修项目投诉多发、易发的态势。二是打造房地产业平台。积极推行“走出去、引进来”战略，紧紧抓住“湖苏沪”高铁开工建设的机遇，大力宣传湖州人文历史、生态环境、区位交通等优势，利用上海、杭州等周边城市的溢出效应，吸引外地居民来湖购房居住、创业，努力稳定房地产市场向好预期，力争实现销售面积和房地产投资额稳步增长。三是打造绿色建筑产业平台。通过审查项目的可再生能源应用面积达320万平方米，竣工完成的项目采用太阳能等可再生能源应用面积达160万平方米。新增二星级及以上绿色建筑面积占比达20%以上，新增装配式建筑面积占比达15%以上。
　　重大工程方面：一方面，实施老旧居住区块改造工程。按照“量力而行、尽力而为”的原则，加快完成老旧小区改造三年方案及2020年30%的改造任务。南浔区及三县计划改造小区数25个、涉及建筑面积121.79万平方米，预计总投资约3亿元。另一方面，实施住房保障工程。全市新开工各类保障性住房500套，基本建成1244套，竣工1244套，交付入住1693套，新增公租房保障家庭800户，发放租赁补贴不低于3000户。同时，完成二里桥和友谊3-5幢等地块征迁工作，确保每个项目30天内完成签约，签约率和搬迁率达100%。同步推进保健巷、酒厂弄、美欣达、梳妆台14号、湖东片区原质监站等地块征收。
　　重大项目方面：牵头中心城市能级提升行动、中心城市“十个一”基本配置专项行动，突出南太湖新区尤其是长东片区建设，全力推进25个重点项目建设，年内完成投资141.2亿元，全力打造一座品质新城。湖苏沪高铁、湖州至杭州西高铁全线开工，杭宁高速公路改扩建（湖州段）完工，更好发挥接轨上海桥头堡作用，全方位融入长三角一体化。加快推进长东片区CBD、科技城智能科学中心等项目建设，加快将南太湖新区城市立起来。推进将军山公园开工建设，建成绿道50公里，高品质建设5分钟亲水见绿圈。在此基础上，我局计划推进小西街提升改造工程、小梅山城市公园、核心区出让地块基础设施配套工程、南部污水处理厂及中心城区污水零直排工程PPP项目、湖山大道、建筑垃圾处理资源化综合利用PPP工程等6个项目建设，完成投资23.1亿元，全力实现基础设施再完善、生态环境更靓丽、人居品质大提升，不断增强城市承载力、竞争力、吸引力。
　　重大政策方面：一是出台《湖州市促进房地产市场平稳健康发展长效机制实施方案》。进一步健全房地产市场长效监管机制，促进房地产市场健康发展，新建商品住宅价格指数累计涨幅不超过5%，全力推动房地产市场健康发展。二是修订《城镇危旧房治理改造实施办法》。加强前期腾空防控危房、维修加固危房排查，对城乡危旧房实行即查即整的常态化管理模式。重点加强对806幢危房监测管控，加快推进保健巷、酒厂弄等含危旧房的地块征迁改造，逐步实现彻底解危。

（来源：湖州市住房和城乡建设局）

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