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东升和府

联排别墅
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参考价格: 联排别墅 27356 元/㎡_均价 (2019年05月24日)
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户型:
4室 - 140~313平米
地址:
[湖东区域]谈家扇
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开盘:
2019年5月24日
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  • 排屋
    联排别墅
    在售
    自由分割 约313m²
  • G2
    普通住宅
    在售
    4室2厅2卫 约140m²
  • G1
    普通住宅
    在售
    4室2厅2卫 约181m²
物业类型:
联排别墅 普通住宅
投 资 商:
浙江大东吴房产集团有限公司
装  修:
毛坯 全装修
建筑面积:
50482.57㎡
区域所属:
湖东区域
绿 化 率:
30%
开盘日期:
2019年5月24日
占地面积:
20841㎡
容 积 率:
1.23
开 发 商:
浙江大东吴房产集团有限公司
售楼热线:
400-890-1122 转 65398

 一、项目简介

  家族荣耀,一墅传承。东升和府,是浙江大东吴集团继湖州城市地 标--东吴·国际广场后的标杆力作,总建筑面积约50000㎡,由45席纯正水岸美墅和1幢阔景高层组成,湖城罕见1.23超低容积率,纯低密度高端改善圈层墅区,打造财富贵胄品质生活示范区。

  东升和府,位于湖东西区核芯区域,西近大升路直达万达广场,北邻清远路(G318),财富正源出繁入静前景无限;新古典主义风格,印度红钻干挂外立面藏品建筑历久弥新;毗山遗址公园畔,双面临水森林气质全景观生活公园,一线直享近10000㎡滨河绿地公园和近2300㎡的两大中心广场景观;建面约313-332㎡城市家族美墅,南北私家双花园每户赠送花园面积110㎡或200㎡;建面约140-180㎡宽幕平层大宅,一梯一户尊贵布局,双开豪华入户门,四室两厅全明通透;完全的人车分流道路系统,排屋全地库标配4车位以上;湖城罕见排屋约6.4米层高地下室,双层功能专属私人会所;离万达广场仅约千米之距,全天候醇熟配套一站式解决之道。

  工程进度方面,目前排屋已全面封顶;高层完成正负零施工,开始地上主体结构施工;排屋预售许可证湖售许字(2019)第00205号。



  二、主力产品

  1、排屋:一墅界人生 建面约313-332㎡城市家族美墅

  天赋稀贵,财富正源,荣耀百年家族。东升和府,建面约313-332㎡城市家族美墅,拓展后面积达到约600-660㎡,可拓展面积100%以上。独 门 独 院,南北私家双花园,室内三菱电梯,每户配备4-6个车位,为名门世家同堂而居的家族传承大宅。

  2、高层:一宅一视界 建面约140-180㎡宽幕平层大宅

  上层视界,远见未来,全新一代奢适大宅。东升和府,建面约140-180㎡奢阔平层大宅,一梯一户尊贵布局,四室两厅全明通透,双开豪华入户门,南向超11米奢阔三开间。拥有地上、地下双重入户大堂,三菱电梯极速体验,开启尊崇居住之人生大境。

  三、主要经济技术指标

  开发商:浙江大东吴房产集团有限公司(一级资质)

  区域:湖东西区谈家扇区域 ,东、南环水

  地址:西近大升路直通万达广场,南邻规划道路,北邻清远路(G318)

  净用地面积:20730㎡地上建筑面积:25279.52㎡ 总建筑面积:49739.73㎡

  总户数:109户 容积率:1.23     绿化率:30%   建筑密度:30%    产权年限:70年

  交付标准:毛坯 开工时间:2018年11月 交付时间:2021年2月 车位:302个

  营销中心:三里桥路685号大东吴大厦一楼大厅

  城市展厅:东吴国际广场西塔浙北金融中心1F大堂

  设计单位:浙江大东吴集团建设有限公司

  施工单位:浙江大东吴集团建设有限公司

  监理单位:浙江东南建设管理有限公司


  四、价值卖点

  1、规划:大东吴集团荣誉出品标杆力作,湖城罕见1.23超低容积率圈层墅区

  东升和府,大东吴集团继湖州城市地 标--东吴国际广场后的标杆力作,总建筑面积约50000㎡,由45席纯正水岸美墅和1幢阔景高层组成,湖城罕见1.23超低容积率,纯低密度高端改善圈层墅区,打造财富贵胄品质生活示范区。

  2、地段:湖东西区核芯腹 地,财富正源出繁入静前景无限

  东升和府,地处湖东西区核芯腹 地,北邻清远路(G318),西近大升路,东南连规划和悦路,邻近湖织大道、吴兴大道、二环东路、三环东路等城市主干道,南达申嘉湖高速入口北连申苏浙皖高速入口,交通通达便捷,特别是湖州高铁东站、湖山大道的建设,区域价值和发展前景优势将进一步提升。

  3、建筑:新古典主义风格,印度红钻干挂外立面藏品建筑

  东升和府,汲取新古典主义建筑精华,外立面精选印度红钻干挂石材,成本高品质佳,打造精工唯美的格调品位,兼容华贵典雅与现代时尚,经历岁月的洗礼而愈发历久弥新。

  高层采用全装配式建筑手法,预制率70%以上,符合绿色建筑的要求,节能环保,建筑质量更优质可靠。

  墙体采用高档陶粒砖,具有防火、质轻、高强、隔热、防潮、隔音等优点,可用于天面隔热、砌内外墙、隔音屏等,成本大大高于一般加气砖。

  给水管道采用不锈钢套管,污废水管采用铸铁管,比常规选用的产品耐久、更安全、更卫生,成本与品质大大提高。

  门窗材质采用铝合金,由厂家按规格一次成型,隔热金属型材玻璃窗,窗玻璃采用高档Low-E低辐射玻璃,具有优异的隔热效果和良好的透光性。

  排屋每户设置空气源热泵,太阳能光伏系统集中设置,更环保绿色节能。

  许多材料材质品牌均参照东吴国际标准,石材铺装工艺要求不低于仁皇山绿城御园小区铺装标准要求。

  4、景观:毗山遗址公园畔,双面临水森林气质全景观生活公园

  毗山遗址公园风景区(规划)近在咫尺,双面临水森林气质,约10000㎡滨水风情长廊环绕,自然环境优美;景观性和生态性结合,体现东方园林庭院之美,内部布局约6000㎡园林景观和两大中庭花园广场,错落式建筑排列采光视野无遮挡,尊享全天候阳光全景观生活。私家花园方面,排屋南花园绿化要求一年四季有花开,每户配一颗罗汉松,其他可选花木有:东吴国际的茶花移植,茶梅、黄杨球、紫薇、杜鹃、石榴、红叶石楠等。北侧花园草坪为主点缀绿球。

  施工单位为浙江大东吴绿化有限公司。

 

  6、配套:千米直达万达广场,全天候醇熟配套一站式解决之道

  尊崇礼遇,陪衬豪贵身价。东升和府,距万达广场仅约1000米,周边教育、医疗、娱乐、购物等配套一应俱全,营造繁华城市生活中的一站式高品质舒适生活。

  约1公里半径:万达广场、湖州师院、毗山遗址公园、毗山中学(规划)等

  约2公里半径:浙北医学中心、西山漾湿地公园、儿童公园、湖师附小幸福里本部、月河小学湖东校区、湖州市第三人民医院、蜀山老年医养中心等

  约3公里半径:沃尔玛超市、梅地亚中心、联华超市、爱山小学(规划)、湖师附小余家漾/西山漾校区、湖州四中、湖州五中、枫叶国际学校、余家漾公园、白鱼潭公园、蜀山公园、草田漾湿地公园等

 

  7、人车分流:完全的人车分流道路系统,全地库标配4车位以上

  小区采用完全的人车分流设计,全地下停车,为您和家人提供全面安全保证。共设置地下车位302个,排屋车位最低配比1:4,最高配比1:6,充分满足业主停车出行的便捷与舒适,再无停车困扰。

 

  8、双层地下室:湖城罕见约6.4米层高地下室,双层功能专属私人会所

  东升和府,排屋约6.4米超高地下室,湖城难得一见,可设置为双层私人会所,布置成会客厅,或打造成视听室、健身房、棋牌室等带给生活更多享受。


  销售热线:400-890-1122 转 65398

  营销中心:湖州市三里桥路685号大东吴大厦一楼大厅

  城市展厅:东吴国际广场西塔楼浙北金融中心一楼大堂


  本宣传资料为要约邀请,图文信息仅供购房参考,所示面积均为建筑面积,一切以政府批文及签订的购房合同为准,法律法规允许范围内开发商保留最终解释权。湖售许字(2019)第00205号

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